文档介绍：
2、西安市房产测绘实施细则（草案）
西安市房产测绘实施细那么

1 总那么
为标准房产面积测绘工作，统一本市在房产面积测算中对有关国家标准
的理解和详细操作，依据国标层，是指高层建筑中，为满意消防平安须要而设置的有必须平安防护功能的避难楼层。
构造转换层：简称转换层，是指建筑物因上部与下部的建筑构造布局不同而在其间设置的变更上部荷载分布的缓冲层，其实质相当于设置于不同构造

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布局楼层间的箱式根底。构造转换层不能正常运用的不计建筑面积、不计自然层。
架空层：建筑物中有构造支撑、无围护墙体或围护物的开敞空间层。挑楼：楼房房屋主体向外悬挑的楼层或房屋。
骑楼：指临街的、底层有局部是人行道的房屋，或底层临街局部用做街巷、道路通行的房屋。
过街楼：是指跨越街道，有道路穿过建筑物主体空间的楼房。阁楼：是指位于斜面构造房屋顶层，层高不是全部在米以上的非正式层局部的房屋。
廊：廊是建筑物同一楼层内在水平方向上的交通通道，一般应当具备顶盖和维护构造。柱廊、檐廊、门廊、挑廊、架空通廊等，都是廊的不同形式。柱廊：指长度在一个开间以上、按开间有柱、以柱为承重构造或一侧兼有墙体维护的廊。
檐廊：指房屋底层两端为墙体〔或柱〕、顶盖由屋檐延长构成的无柱走廊，其顶盖也可以是由挑廊、挑楼、阳台、露台的底板构成。
门廊：指房屋门前突出的、有顶盖并有柱支撑的进出通行空间。挑廊：在二层以上挑出建筑物主体外，有围护构造，无柱有上盖的外走廊。
架空通廊：以两端房屋作支撑或有柱支撑，有围护构造的空中通道。门斗：指房屋门前突出的有顶盖、并由墙体支撑围护的供进出房屋时通行缓冲的空间；门斗从建筑上可分为封闭式门斗和放开式门斗。

楼梯：建筑物不同楼层间在垂直方向上的交通通道。踏步楼梯、电梯、观光电梯、不同楼层间的残疾人坡道、自动扶梯、楼层间上下通行的自动传送带等，都是楼梯的不同形式。
梯间：内部有电梯或楼梯，供载人、载物或人员上下的空间或房间，也称为楼梯间、电梯间。
屋面梯间：突出房屋屋面，有顶盖，有围护构造，供人上房屋屋面进展修理，或作为消防平安出口的梯间。

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阳台：具有底板、顶盖和围护构造，与户室开门连通，供人休憩、活动、晾晒衣物的建筑物附属空间。依据阳台封闭状况可分为未封闭阳台和全封闭阳台；依据阳台与建筑物开间的对应关系，对应一个建筑物开间的为单阳台，对应多个建筑物开间的为通阳台。
露台：指供人室外活动的上人屋面及露天平台。
窗：窗是用于采光、通风、隔离或沟通室内外环境的非构造性围护。飘窗：也称凸窗，是指窗台及窗框等围护局部挑出至房屋墙面以外的窗，它有利于改善采光效果，加强人与室外自然环境的沟通沟通。
落地窗：是指用于大面积采光的一种窗框下沿根本与地面齐平的窗。落地窗在地面一般有较低的、高度与地面接近的窗台。
：安装在建筑物构造外侧，以玻璃、金属等材料作为外部装饰的墙体，或者以玻璃、金属等材料作为建筑主体维护物的墙体。

跃层房屋：指套内空间跨跃两个或两个以上自然层，有室内或套内楼梯通行的房屋。
错层房屋：指套内局部地面与其余局部存在高差，但其套内空间水平投影仍在一层的房屋。