文档介绍：
上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划文本 - 图文
上海市城市规划设计探究院
SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE

展，统筹镇村关系和村村关系。将来村庄开展遵循集中建立的原那么，逐步向城镇集中，较偏远的村庄向上位规划确定保存的中心村适当集中。
依照镇村统筹的原那么，确定拾村村总体用地布局和用地指标。拾村村是四团镇保存开展型的村庄，规划考虑容纳局部周边村庄居民的迁入。第十三条建立用地布局
1．村庄建立用地
，%。
促进土地资源的集约化利用，增加耕地面积，形成农村居民点的紧凑布局。南部零散农宅用地逐步有序收缩，敬重村民意愿，引导拆迁农户进入新建住宅组团。。；；。
推动公共效劳设施和市政根底设施配置水平的提升，并利用闲置和低效的宅基地建立村级公共效劳设施，。
。盘活原有建立用地，通过置换农宅用地开展农村多层次的效劳业，鼓舞住宅用地的敏捷运用。，消遣康体用地〔主要指休闲养老〕，其中村集体橡胶厂工业用地置换为消遣康体用地。

。 2．城镇建立用地
，%。主要包括高速马路、城市道路、防护绿地以及一块工业用地。
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第十四条农用地布局
以有利生产为原那么，优化农用地布局，推动农用地的适度规模化经营。，%。
，。设施粮田位于村域南部，；设施菜田位于村域的北部和东南部，；果园位于村域北部，；；养殖水面位于村域南部，；林地位于村域的东面，；保存并整理宅间农用地，促进家庭庭院经济的开展，；生态景观绿地是指利用原有的小规模自留地，种植局部乡土经济作物或苗圃等，；。第十五条空间管制
1．禁建区：完全制止建立区域〔除消防及管理所必要的小型建筑〕。为爱护根本农田，并满意高压走廊、马路等防护的须要，在规划中划定的制止支配建立的地区。主要指城市防护绿化、修养林、特别市政设施防护平安区域、河流水系、根本农田区等。
2．限建区：在规划中划定的不宜建立地区，在这个范围内原那么上不进展大规模的新建活动，确有必要进展建立时，应符合整体和全局开展的要求，建立行为没有环境影响，并且有利于各项功能的实施。详细建立行为需通过相关部门审核后进展统一建立。详细包括果园、其他园地等。

3．适建区：适建区主要包括符合规划导向、建立条件较好、以及禁限建区之外的其他区域，包括规划的农村居民点、规划产业开展用地等。

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必须时期内，通过农村土地整治形成的集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾实力强、与此时此刻农业生产和经营方式相适应的根本农田。包括经过整治后到达标准的原有根本农田和新划定的根本农田。 13

表1 土地运用规划汇总表
用地分类
村庄住宅用地
保存住宅用地
其中
置换住宅用地归并住宅用地商业效劳业用地
农家乐用地
村庄建立用地