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离婚协议书
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ﻭ ﻩ吴＆ｔimeｓ;＆ｔｉmes；,男，生于&ｔｉmｅs；&ｔimeｓ;&ｔｉmes;&tｉｍｅs；年&times；月&ｔime坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。ﻭﻩ3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。ﻭ４、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。ﻭ5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。ﻭ七、续租ﻭ租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。ﻭ八、房屋返还时的状态ﻭ1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按＿__＿＿＿_＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。ﻭ２、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。ﻭﻪﻩ九、转租、转让和交换ﻭ１、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。ﻭ2、 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。ﻭ十、合同的变更和解除ﻭ1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;ﻭ(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。ﻭ(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。ﻭ(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。ﻭ（4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。ﻭ2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:ﻭ(1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。ﻭﻩ（2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。ﻭ(3）甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。ﻭ (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。ﻭ３、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。ﻭ(２)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。ﻭ(3）在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。ﻭ(4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。ﻭ４、在租赁期间,租赁合同被解除的，本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的＿_＿_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:ﻭ(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；ﻭ(二)该房屋因社会公共利益或