中山南桂园项目提案.ppt

文档介绍：中山南桂项目市场企划与广告见解制造一种向往>>南桂海岸计划我们理解这是澳门怡景(国际)集团开发的首个房地产项目。我们理解这一项目同时承担项目市场的名誉以及集团的品牌名誉的双重建立目标。从这一意义上讲,参与其中的我们,亦是为荣誉而来。开宗明义整个项目的探讨不是简单地在“南桂半岛”与“南桂·加勒比湾”中寻找销售的不同和时间的差异, [这样将使项目的立意和新意丧失], 而是在南头和容桂打造的一个比照世界自然人文景观的理想生活计划, [这样才是一个值得富豪聚居的地中海城市风情与人文所在之地]! 达成这一别墅项目的成功营销其实很简单…关键是做好二件事: 1、从项目独特的位置与环境景观到一个独特的价值定位,达成项目的定位/形象/顶尚居住价值的鲜明企划主轴 2、依托项目独特的价值定位而取得广告传播的口气、调性,实现市场沟通的高感认知与价值认同,从而实现项目自然水景别墅的成功认购以此而建立起整个项目形态>意态>心灵态三态的价值体系和市场认知价值链实施公关、新闻、广告的复合传播营销什么是推动此项目营销成功的核心能量? 即,项目的核心价值定位是什么? 什么才是它区别于其它的独特口气、调性? 引出核心命题> 项目价值解码> 比照世界自然人文景观意境打造,也成为一种涵盖富豪等级“海岸生活气派与享受”的生动写照…形态南桂园南桂半岛南桂·加勒比湾四、五期开发公园游艇高尔夫会所意态企划与传播主轴制订> 由此,我们打造一个从形态到意态的“南桂海岸计划”成为整个项目市场企划与传播的母体南桂海岸计划南桂海岸计划南桂半岛南桂加勒比湾会所游艇高球公园