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吕梁市电梯日常维护保养收费标准
吕梁市电梯日常维护保养收费标准 〔市场指导价征求看法稿〕
一、为了标准本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，爱护消费者和经营者的合法权护保养规那么》DB11/418－2007。这一标准的公布预示着，电梯的日常维护保养，其工程、内容、合格标准等都不再是一般的市场行为，而是具有重要的公用事业性质的强制行为。依据《中华人民共和国价格法》第十八条之规定，政府在必要时可以实行政府指导价。
实践证明，只有电梯维保企业在电梯日常维保工作中有足够的人力、物力、财力的投入，才能保证遵照《电梯日常维护保养规那么》的工程和要求做好电梯的维护保养，确保电梯的运行平安。然而在目前低价竞争的市场环境下，这一点是很难做到的。因此适时的出台《北京市电梯日常维护保养收费标准〔市场指导价〕》是特别必要的。
二、出台并实施《吕梁市电梯日常维护保养收费标准〔市场指导价〕》的可能性 事实上，为了保证电梯的平安运行，绝大多数电梯业主是特别重视和支持电梯的日常维护保养工作的，他们在这项工作上也投入了大量的精力，因此对于合理、必要的投入他们是支持的。对于运用住宅梯的广阔居民，他们已经遵照政府的相关标准，缴纳了物业费，物业费其中就包括了电梯修理保养的费用。依据目前正在实施的北京市经济适用住房小区物业效劳收费政府指导价收费标准[京发改〔2005〕2662号]文规定的经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准〔详见下表〕，就包括了电梯运行中的各种费用〔如：电梯日常维护保养费用、电费、管理费等〕。本《指导价》一样层站电梯的日常维护保养收费只占了物业收费中电梯运行维护费的30％左右。坚信，物业部门是可以承受的。广阔居民在不须要增加任何负担的前提下换取了更加优质的效劳和平安保障，也是深得人心的。因此，本《指导价》的实施具有很强的可行性。
经济适用住房小区电梯运行维护费指导价标准〔单位：元／部/年〕：
注：(1)电梯运行维护费已含营业税和附加，不能上浮，下浮不限； (2)电梯运行维护费按住宅建筑面积分摊。 三、编制的依据
1、电梯日常维护保养的工程和内容
电梯日常维护保养的工程和内容应满意吕梁地方标准《电梯日常维护保养规那么》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算 1〕依据北京市地方标准DB11/418，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。 2〕依据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，—4小时，即1个工作日。