文档介绍：
商业地产策划流程及收费标准
商业地产筹划流程及收费标准
商业地产筹划流程及收费标准(实操) 前期：工程参谋

一. 市场调研：
：

商业地产筹划流程及收费标准

以上费用预算及支付〔另行协商〕

中期：招商及销售代理
一般代理
：作为代理单位参加招商及销售。
〔重点〕
B1 铺位纯出租形式：
1至5年〔含5年〕；
5年以上的租约按2个月成交月租金的标准支付佣金；
10年以上的租约按4个月成交月租金的标准支付佣金；
假如租约到达20年按6个月成交月租金的标准支付佣金；
以上均按首年租为依据计算佣金。
铺位出租形式的代理佣金支付方式：
中介胜利，客户支付首笔租金之日起计十个工作日内按B1中有关佣金计算标准支付相关铺位50%的代理佣金，在客户进场装修之日起计十个工作日内支付乙方相关铺位余下50%的代理佣金。

B2 以纯营业额抽成或保底租金与营业额抽成组合的形式进驻商业工程的，那么我们将按以下方式计算应收取的佣金。
如客户以纯营业额抽成形式进驻商业工程的，在该类客户中介胜利后，待该客户开张营业满六个月时，按该客户开张营业后首六个月的税前平均月营业额乘以该客户在合同中约定的工程方提成的百分比〔即得出相当于月租金〕，而得出工程平均月收入作为计算代理佣金的基数，并以B1中的计算标准由工程方向我们支付代理佣金，该笔代理佣金最迟在该客户开张营业之日起计的二百天内一次性支付。
如客户以保底租金与营业额提成组合的形式进驻商业工程的，工程方先按客户保底租金计算应收取的租金，并以B1中的计算标准支付我们〔预收租金〕。待该客户开张营业满六个月时再按工程方收取该客户的平均月收入作为计算代理佣金的基数，并以B1中的计算标准计算最终佣金数额，如最终佣金数额高于预收取佣金的，那么工程方同意向我们支付差额局部佣金。
B3 铺位销售形式：
全部中介胜利的商铺，工程方将按该商铺成交总额的1%的标准支付我们代理佣金〔广告代理另计〕。商铺销售形式的代理佣金支付方式：
工程方应在我们中介胜利之客户签定购置合同之日起计十个工作日内即支付50%的代理佣金〔%〕，剩余的代理佣金〔%〕，工程方应在客户支付其次期款项之日起计十个工作日内全额支付。

B4 除