文档介绍：商品房买卖合同示范文本5篇
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商品房买卖合同示范文本1
甲方：身份证：
乙方：身份证：
甲乙双方协商一样，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。
，建筑面积(大写)________________平方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
(划拨、出让)方式取得，土地运用权年限至________年________月________日。
《商品房住宅运用说明书》所列设施外，还有________________等设施。
二、总价款及付款方式
，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大写)________________元。
，乙方应向甲方交付购房定金________元。
，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：
合同定额(元)
付款日期
定金________________________________年________月________日
一期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
二期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
三期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
四期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
五期(大写)____________(小写)____________________年________月________日
贷款(大写)____________(小写)____________________年________月________日
，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。
三、面积误差
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理：
，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;
。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;
四、合同登记
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解除合同。
五、质量标准
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅运用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅运用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。
六、产权登记
乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。
七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起_______天内提出退房要求，或与甲方协商一样，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙