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武汉市物业管理条例
篇一：武汉市物业管理条例
武汉市物业管理条例
《武汉市物业管理条例》经2022年6月23日武汉市十二届人大常委会第25次会议通过，2022年7月30日湖北省十一届4 页 共 24 页
新建物业，开发建立单位应当遵照规定无偿配置物业效劳用房，物业效劳用房包括物业效劳企业办公用房和业主委员会议事活动用房。配置物业效劳用房遵照国家有关居住区规划设计标准的要求执行；没有规定的，配置物业效劳用房的建筑面积不低于建立工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少于十五平方米。
物业效劳用房应当具备水、电等根本运用功能，有明确的坐落、房号，并且具备办理房地产权属登记的条件。
开发建立单位在申请办理建立工程规划许可证时，其提交的规划设计方案中应当注明物业效劳用房的详细位置。
物业效劳用房属于全体业主共有，专用于物业管理效劳工作。
第八条
新建物业内的供水、供电、供气等计量装置应当实行专有局部一户门号一结算表，共有局部独立计量表；平安防范、消防、环卫、邮政、通信等设施设备的配置应当符合物业运用的根本条件。
第九条
新建物业内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的最低比例标准，遵照市人民政府制定的有关技术标准的规定核定。
第十条
住宅及同一物业管理区域内非住宅的开发建立单位，应当遵照国家及本市相关规定，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业效劳企业，并与之签订前期物业效劳合同。
有以下情形之一的，经物业所在地区房屋主管部门批准，可以采纳协议方式选聘物业效劳企业：
〔一〕投标人少于三人；
〔二〕多层物业总建筑面积少于五万平方米，或者单栋高层〔含小高层〕物业总建筑面积少于三万平方米，或者多层、高层混合物业总建筑面积少于四万平方米。
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十日前，持招标公告或者投标邀请书、招标文件等有关资料，向物业所在地区房屋主管部门备案。
第十一条
开发建立单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包括前期物业效劳合同约定的内容，并明确物业管理区域内属于全体业主共有共用的配套设施设备。 前期物业效劳合同应当对物业效劳内容、效劳标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进展约定；涉及物业买受人共同利益的，其约定应当相同。
第十二条
房屋交付运用前〔含当月〕所发生的物业效劳费用,由开发建立单位担当。房屋交付运用后所发生的物业效劳费用,由业主担当，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例担当物业效劳费用。
房屋通过竣工验收到达交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正值理由不办理相应手续的，视为交付。
第十三条
开发建立单位在出售物业前，应当制定临时管理规约并到区房屋主管部门备案。物业买受人在与开发建立单位签订房屋买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
第十四条
篇二：《武汉市物业管理条例》、《武汉市《物业效劳收费管理方法实施细那么》
第一章 总那么
其次章 新建物业与前期物业管理 第一节 物业管理区域 其次节 附属设施设备的配置 第三节 前期物业管理 第四节 新建物业的交付运用 第三章 业主、业主大会及业主委员会 第一节 业主 其次节 业主大会筹备组 第三节 业主大会 第四节 业主委员会 第四章 物业管理效劳 第一节 一般规定 其次节 物业效劳合同 第五章 物业的运用与维护 第一节 物业的运用 其次节 车位的运用管理 第三节 物业的维护 第六章 法律责任 第七章 附那么