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房产营销协议书
草拟稿 ）
甲方 :_海南鼎发实业有限公司 （委托方 ）
乙方 :一上海华林乙方第二部份佣金。支 付时间 :销售额满 500 万元后 ,已销售的房子的应收款项 （货款合同签订井 货款金额收齐 ）全部收齐后甲方即与乙方结算滋价佣金 ,双方每月 30 日派
贝结算当月 （及之前 ）的滋价金额 ,并于结算签字后的第五个工作日之前支 付前一个月乙方应得溢价佣金的 70%,余下部份待本项目销售完成 95%时 ,
并将其中的应收款全部收到后双方派员结算至乙方应得溢价佣金的 85%。余 a4
部份待本项目销售完成 98%后 ,双方派员结算乙方应得的全额溢价佣金 ,与 5
了如本项的物业锁钙完乙方所得的溢价佣金不星 300 万元 ,由甲方补足至
300万元 :甲方与乙方根据经甲方书面批准的分户底价表进行结算溢价。开 盘后 ,乙方每月获取溢价佣金未足 6 万元的 ,未足部份由甲方先借给乙方 ,
乙方在后续应获取的每月超出 6 万元的溢价佣金中扣还 ,但乙方应得的溢价
佣金达到 300 万元后 ,乙方每月获取溢价佣金未足 6 万元的 ,未足部份甲方
不再借给乙方 二）招商佣金 对由乙方代理成交的招商对像 ,甲方按首年应得租金的 1 个月平均租金作
为乙方招商佣金 ,甲方在收到承租人支付的首期租金及租赁保证金后次月 平方少结算签字后的第三个工作日前支付
三） 甲方需要留下不卖的房产 ,甲方按每平方米 （建筑面积 ）40 元作为乙方 应得溢价佣金。甲方照顾关系户的房产 ,如乙方应得溢价佣金不足 40 元
的补足 40 元。
第五章其他
、乙方的人员 （包括 ）派遺业务管理人员进驻该物业所设的现场销售部 ,由乙
方派遣的人员工资、津贴、福利、社保、医保、通讯、交通及税务等费用由 乙方自行承担。
甲方负责提供现场销售部的办公设备、办公装修及办公文具 ,相应的租赁费
用、管理费用、通讯费用 （指固定电话 ）等由甲方承担。乙方负责销售人员的 招聘及培训工作 ,销售人员的相关费用由甲方承担 ,销售员的工资及佣金、福
利由甲方负贵
三、 全案宣传推广等行销费用 （包括户外广告、媒体厂告费及 SP费用）由甲方
书面批准认后实施 ,并由甲方支付费用
第六章其他权利义务
一、乙方将在正式开盘前 ,向甲方递交下述文本 :
1、 销售价格推出计划书
2、 营销工作计划。
3、 广告计划书及预算表。
4、 与营销有关的资料
乙方在营销工作过程中 ,应尽力争取最理想的价格及最优惠的条款和条 件,并向甲方提供不同销售时期的实际销售价格表 ,经甲方认可并备案后
执行。
为本合同的顺利执行 ,甲方承诺 ,本合同项下物业自本合同签订之日起的 3
个月内应取得第一批物业不低于 5000 平方米建筑面积的预售许可证。其后 年内每六个月应取得不低于 1 万平米建筑面积的预售许可证 ,接着的一年 每六个月应取得不少于 万平方米建筑面积的预售许可证 ,再接着六个月 内获得全部的预售许可证。如甲方未能按期获得预售许可证 ,甲方将按 2 万 元人民币 /月向乙方支付延期补偿金。如延期超过 3 个