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房地产开发企业会计核算习题
一、单项选择题
1. 房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行余款。
借：开发成本——土地开发 2560000
贷：预付账款 2000000
银行存款 560000
(4) 用银行存款支付各项开发间接费用 501200 元。
借：开发间接费用 501200
贷：银行存款 501200
(5) 经分配， 1号楼应负担开发间接费用 8 000 元。借：开发成本——房屋开发 8000
贷：开发间接费用 8000
(6) 锅炉房工程完工，结算工程价款 350 000 元。借：开发成本——配套设施开发成本 350000
贷: 应付账款 350000
(7) 邮局工程完工，支付工程价款 249 600 元，并结转其成本。要求 :为盛达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
借：开发成本——配套设施开发 249600
贷：银行存款 249600
1. 兴业房地产开发公同接受市电信公司的委托，代为建设办公楼 ; 发生下列经济业务 : 用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费、前期工程费等共计 320000 元，结转应付建筑安装工程费 4600 000 元，应负担开发间接费用 20 000 元。工程完工验收合格 ;结转其开发成本。
要求 :为兴业房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
2. 康乐房地产开发公司于 2010 年 4 月份将一幢开发完工的商品房采用分期收款方式出售给江南纺织厂作为职工宿舍，房屋售价 3600000元。双方合同规定，价款分三次
支付 : 第一次在 2010年5月移交房屋时支付价款的 50%;第二次在 2010 年9 月支付价款的30% ;第三次在 2010 年12 月将价款全部付清。该商品房开发成本为 3 000 000 元。要求 :为康乐房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
3. 鸿利房地产开发公司在 2010 年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务 :
( 1)企业开发的一幢商品房于 4月份完工，经计算其实际开发成本为 1500000元，5 月份签订出租合同，将其用于出租。
( 2) 每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为 60年，预计净残值率为
4%。
(3) l0 月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共 3OO 000 元。
(4) 12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款 2 000 000 元存人银行。
要求: 为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
4. 大华房地产开发公司发生了下列周转房业务 :
(1) 为安置安民小区的动迁居民，将其建造的 57号楼作为周转房，实际成本为 2600000 元。
(2) 大华公司计提 57号楼周转房的月摊销额 5 000 元。
(3) 57号楼周转房发生修理费用 20000元，以银行存款支付。
(4) 57 号楼周转房使用两年后，公司将其作为商品房对外销售，售房收人 3700000元，已
存入银行，该房累计摊销额为 120 00