文档介绍：2022-4-27
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建筑装饰装修工程承包合同-通用条款
目 录
一般规定
定义
通
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工程建设施工合同 - 通用条款
1. 一般规定
定义
本合同〔按下文规定的定义〕中的以下词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义：
“雇主〞是指合同条件第二局部中指明的已就工程的建筑、安装或交付进行招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法继续人，但不包括〔经承包人同意者除外〕雇主的任何受让人。
“承包人〞 指在本协议书中约定，被雇主接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，并包括取得该当事人资格的合法继承人(但除非雇主同意，不指此当事人的任何受让人)。
“雇主工程经理〞是指第二局部中雇主指定并书面通知承包人要为本合同的目的指派的履行本合同的代表，或由雇主指派并书面通知承包人要为本合同的目的替代上述指定的工程经理以工程师身份行事的工程管理人员。
“工程师〞是指雇主的驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或雇主工程经理随时任命并派来履行本文件第3条所规定的职责的工程管理工程师，其职权应由雇主工程经理通知承包人。
监理单位：指雇主或客户委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
总监：指本工程监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权由雇主或客户规定。
监理工程师：是指总监的助理，是由总监派来履行本合同的工程建筑管理员，其职权应由总监书面通知承包人和工程师。
承包人工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行，且有相应工程经理资质等级证书的代表。承包人如需要更换工程经理，应至少提前7天以书面形式通知雇主，并征得雇主同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
设计单位：指雇主委托的负责本工程设计的单位。
2022-4-27
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“工程〞是指由雇主和承包人在本合同中约定的工作范围内的工程。
“合同〞是指合同条件、说明书、图纸、经标价的建筑工程清单、费率与价格表〔如果有的话〕、投标书和合同协议。
合同履行中，雇主和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或书面文件视为本合同条款的补充组成局部。
“合同价格〞是指雇主和承包人在合同中约定，雇主用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当缺陷修补和质量保修责任的包干款项，但可按照下文所载规定予以增减的金额。
“施工设施〞是指为本工程或临时工程〔按本条下述定义〕的进行、建成或维护方面所需的一切设备器械或诸如此类性质的各物，但不包括打算用以构成或正在构成永久性工程组成局部的材料或其它各物。
“临时工程〞是指为本工程的进行、建成或维护方面所需的所有各种临时工程。
“图纸〞是指雇主根据合同提供或由承包人提供并经雇主、设计单位和监理单位书面认可的满足承包人施工需要的所有图纸〔包括配套说明和其他类似的相关技术资料〕，或对这类图纸所作的修改。
“现场〞是指要在其上、其下或其中用于工程施工的土地和其它场所，以及任何由雇主为本合同的目的而连同本合同中特别指定为现场组成局部的其它场所一起提供的其他土地或场所。
工期：指雇主和承包人在本合同中约定，按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数。
开工日期：指雇主和承包人在本合同中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
竣工日期：指雇主和承包人在本合同中约定，[竣工时间]规定的要求，且通过竣工验收的绝对或相对的日期。
竣工试验：指在合同中规定的，或双方商定的，或按指示作为一项变更的，在工程或某分项工程〔视情况而定〕被雇主接收前，根据第10条[竣工试验]的要求进行的试验。
1 缺陷通知期限：[工程和分项工程的接收]的规定证明的竣工日期算起，[完成扫尾工作和修补缺陷]的规定，通知工程或分项工程存在缺陷的期限〔[缺陷通知期限的延长]的规定提出的任何延长