文档介绍：房屋出租合同
出租人: (以下简称甲方)
地址
法定代表人
承租人(以下简称乙方)
地址
法定代表人
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,为明确出租人与承租人的权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。
一、租赁物的名称、位置、面积
甲方将座落于( 平方米)的房屋出租给乙方使用,甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权并具备履行本合同的资格和能力。
二、租赁用途
乙方租赁甲方所有的租赁物作为乙方经营使用,乙方不得经营违法活动;在租赁期内乙方不得对外转租,若私自转租甲方将收回租赁物的使用权,且租金不予退还,造成的一切损失由乙方承担。
三、租赁期限
租赁期限从年月日起至年月日止。
租赁期限届满,如合同任何一方无意续约,应在租赁期限届满前两个月内提出。
四、租赁物的交付
甲方应于年___月日前将本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。
五、租金及支付方式
1、所有租赁物第一年租金为人民币元(大写: ),从第二年开始到合同结束期,每年租金为人民币元(大写: );乙方此次需一次性支付第一年房屋租金,为: 元(大写: )。
六、税金说明
自租赁物交付后与租赁物及其占用土地有关的税费由乙方承担。
七、水、电、电话费用的承担
租赁期间,乙方所用的水、电、电话、取暖费由乙方自己交纳,但甲方须结清合房屋承租前的水、电、暖、物业等费用。
八、租赁物、附属设施及场地的维修保养责任
乙方负责租赁物、租赁物附属设施及场地的检查维修及保养工作,保障租赁物、租赁物附属设施及场地的安全和正常使用,维修过程中产生的相关费用由乙方承担。
九、防火安全
乙方应按国家消防法律法规的规定对租赁物配置固定和可移动的消防设施,相关费用由乙方负担,同时乙方负责按照国家消防部门的要求定期维护消防设施,并承担相关费用。
十、租赁物装修或内部结构的改动
在租赁期限内,如乙方需对租赁物装修或内部结构进行改动(房屋主体结构不得改变),须事先征得甲方同意,因此发生的费用由乙方承担;租赁合同终止时,所有的固定装修及改动归甲方所有,乙方无需恢复原状但也不能拆除。
十一、合同违约及处理
本协议任何一方未按合同约定履行其义务,或者向对方作出了虚假的声明与保证即构成违约,应承担违约责任。任何一方构成违约时,守约方应当书面通知违约方,指出违约事实,并给予违约方30天的改正宽限期,如违约方在改正宽限期内未能按照守约方通知的要求纠正违约行为,守约方有权以书面通知的形式解除合同,合同自通知送达违约方时解除,违约方还应赔偿对守约方造成的损失。
十二、责任条款
1、由于不可抗力原因所造成的损失,任何一方不负任何责任。但遇有不可抗力的一方应立即通知另一方,并应在十天内,提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内,如因不可抗力造成甲、乙双方财产损失,由各方自理。如因不可抗力原因致使本合同不能正常履行时间达到一个月的,对方可终止本