文档介绍：
物业承包协议
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洹文苑小区物业承包合同
委 托 方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》、及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、控资料。
4、定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，刚好处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭状况，检查车库的平安性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事务的发生，随时处理紧急状况和制止突发事务，维护工作秩序，确保正常办公。 (二)、区域内设备、设施修理与养护
1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
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2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、房屋的主体构造，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、各种机械设备和电器设备的简洁修复并遵照设备说明书规
定时间和操作规程进展检修。
5、设立专业人员对供电、供水、等设备进展日常维护、保养，按时对各种设备进展检查、保证设备的正常运行。
6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进展测试、检查，消退事故隐患，确保系统平安、牢靠。 7、定期对破损和老化设施进展更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
8、修理刚好率到达101%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并支配工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明缘由。
(三)、公用绿地、花木、建筑物等的养护、管理 1、绿化植物每月要进展定期的浇水、施肥、修剪。 2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
3、刚好去除里面的杂草，每天去除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。 (四)、保洁
1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾刚好清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进展保洁维护。保持区域内停
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车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手刚好擦拭。走廊放置的痰桶刚好清理。
2、
每晚对卫生间进展彻底清洁。包括：垃圾和便利饭盒刚好清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，定时喷洒