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广东省商品房买卖合同
甲方：___________________
乙方：___________________
一条规定的项目中的第______________________________号房。
该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。
该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款1、该商品房属预售，按出售，按建筑面积计算，该商品房单价为______币每平方米______元，总金额______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为______币每平方米______元，总金额币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
3、该商品房属现房，按出售，总价款为______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记面积与合同约定计价面积发生差异含误差，下同，双方同意按以下原则处理1、差异值为士06以内含本数的，买卖双方不作任何补偿;2、差异值为士06以上不含本数至士3以内含本数的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;3、差异值超过土3以上不含本数的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。
选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算产权登记面积-合同约定计价面积面积差异百分比=100合同约定计价面积第六条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式付款1、一次性付款2、分期付款3、其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为，专用帐户为凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期遭遇不可抗力。
且出卖人在在发生之日起______日内告如买受人的。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未