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精选合同，可自行编辑
二手房屋买卖正规合同,二手房屋买卖合同正规
　　二手房屋买卖基本上都会用到相关的买卖协议或是合同，但是有些人对合同不是太了解，上面的条款一旦有差错，签订以后就会有一系列的麻烦。下面是由整理的二手房屋买_____________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
　　第六条房屋的交付和验收
　　卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
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　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
　　3、移交该房屋房门钥匙;
　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
　　6、本合同规定的其他应完成的事项。
　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
　　第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
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　　第八条税、费相关规定
　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
　　是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产(如有)以方式支付。
　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。
　　第九条违约责任
　　(一)逾期交房责任
　　除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
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　　2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，，并按照买方全部已付款的10%向买方支付违约金。
　　(二)逾期付款责任
　　买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
　　2、逾期超过30日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿。
　　第十条争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;
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　　第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：
　　卖方受理人：买方受理人：
　　日期：日期
　　【二手房屋买卖正规合同(二)】
　　卖方(以下简称甲方)：
　　姓名：___(身份证号码)：
　　地址：联系电话：
　　共有人：姓名：___(身份证号码)：
　　地址：联系电话：
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　　买方(以下简称乙方)：二手房房屋买卖合同姓名： (身份证号码)：
　　地址：联系电话：
　　第一条房屋的基本情况：
　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
　　第二条价格：
　　以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，