房地产开发专项项目开发标准流程.doc

文档介绍：房地产开发项目开发流程
选址研究，寻找合伙伙伴，签订合伙意向，合同及合同书
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向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点告知书，编制项目建议书
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向计委申报立项报告
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计委函至规划局
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规划局会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四源费缴纳
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　到开发办市政处核算任务
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　开发办工程处批准招标
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　填招标申请书并到市招标办登记
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标办看现场
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　运用“投资项目概预算系统”编制标底
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标办审查标底
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　开标会
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　定合同，写评标报告，发中标告知书
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标办盖章批准
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　　　　　　　　　施工单位　　　质量总站受理　　市记录局　　市审查局审核　　市开发办秘书
　　　　　　　　　批准施工　　　　质量监督　　　贯彻任务　　资金来源，任　　　处登记
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　务来源及一切手续
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建委工程处批准动工，办理动工许可证
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施工单位进场开始施工，社区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电、委托设计、施工
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　　 　　　　1. 到自来　　　　　　（自建锅　　
　路委托设　　　　林局绿化 　　　方案进　　　 水业务　　　　公司报　　　炉房）　　　　报装
　计 　　　　　　 办　　　　　　 行施工　　　 科报装　　　　装　　　　　　　　
　　 　　 　　　 委托线　　　　　　局同　　　　　线路