文档介绍：公司办公地租赁合同
公司办公地租赁合同1
甲方：
乙方：
第一条、托付事项
甲方托付乙方为其出租房产;房产基本状况如下：
全部人：_________________________聘请境内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理。
2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式。
3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方可独立处理一切与商铺房屋经营管理有关的全部事务。
第四条托付经营期限
1、本合同约定商铺房屋的托付经营期限为20__年。托付租赁期从年 月日至年月日止。
2、本合同约定期限届满，甲、乙双方中的任何一方如需续约，应在本合同期满前60日内书面对对方提出申请，经甲、乙双方协商一样后重新签订《商铺房屋租赁及托付经营合同》。
第五条租赁回报率、租赁回报支付方式、时间
1、商铺房屋托付经营期限20__年，乙方实际应付租赁回报率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回报率总共为商铺房屋核准登记总价款的20%，且前三年返租款干脆抵充商铺首付款，同时乙方代为收取甲方应付税款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回报率为商铺房屋核准登记总价款的8%，从第四年起先以汇款(人民币)方式支付租赁回报。
2、支付方式：
甲方在本合同期限内有权按约定的时间、金额向乙方收取商铺房屋租赁经营回报收益(含税)简称：租赁回报。
3、年租赁回报计算方式及支付时间：
(1)年租赁回报计算方式如下：
年租赁回报=商铺房屋核准登记总价款×年回报率
注：甲方未取得《房屋全部权证》之前，以年租赁回报=商品房屋购买登记总价款×年回报率计算预付，最终以商品房屋核准登记总价款计算，年租赁回报多退少补。
(2)在本合同约定租赁期的第四年起，乙方将年租赁回报分两次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回报为￥元(小写)。(此租赁回报金额中含甲方应纳的相应税费，每年税费为年租赁回报的5%，该相应税费由乙方依据政府税务规定代扣代缴，所缴税费依据国家相关规定适时调整)
(3)乙方支付年租赁回报的方式为：本合同约定租赁期的第四年起，每年的租赁回报费用分两次计付，第一次兑付时间为当年的3月31日前;其次次兑付时间为当年的9月30日前。
(4)计付期间内乙方向甲方支付的租赁回报，须干脆打入甲方购买商铺房屋在银行按揭的帐户，或打入甲方指定的银行帐户(银行及账号)(此仅指未办理按揭贷款状况)。
第六条三方权利义务
1、托付经营期限内，甲方同意乙方运用本合同项下的商铺房屋与第三方开展合作经营，同意乙方因经营之须要，对商铺房屋进行重新分割、布局。
2、甲、乙双方约定，在托付经营期间有关商铺房屋一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当。同时，甲方不得以任何理由干涉乙方全部合法经营活动。
3、甲方应主动协作乙方的经营管理活动的开展，为乙方供应一切经营活动所必需的条件(如应刚好供应房屋全部权证书、身份证明以及办理必需的签字、盖章之类的手续)。
4、因商铺房屋经营管理活动所产生的各项税费，由乙方担当;甲方因托付经营所得全部款项(即租赁回报)而产生的各项税费，由甲方自行担当。对租赁回报产生的甲方应纳税费，乙方依法履行代扣代缴义务，并从应付甲方租赁回报中干脆扣除。
5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用均由乙方担当。
6、托付经营期内，商铺房屋的产权属于甲方。乙方除对商铺房屋实行正常经营(含对外租赁)活动外，不得有销售、抵押商铺房屋等侵扰商铺房屋产权人合法权利的行为。
7、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营商铺房屋的，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。
8、商铺房屋的财产意外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。
9、在托付经营期内，甲方如发生商铺房屋产权转让或赠与他人行为时，须提前30日书面告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方或受赠方，产权转让或赠与不影响本合同的正常履行。
10、托付经营期内，甲方不得变更商铺房屋用途，不得收回商铺房屋或将商铺房屋另行出租给他人。
11、甲方应依据乙方的要求供应本合同商铺房屋有关的证件和资料，并主动协作乙方办理有关商铺房屋合法经营及本合同履行中涉及应当公证等相关手续。
12、托付经营期内，