文档介绍：
上海市标准房屋出租合同
甲方(出租人)：
【身份证】【营业执照】【】号码：
【本人】【法定代表人】：联系电话：
【托付】【法定】代理人，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】担当，其中应由【】分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由【】担当。
第五条房屋运用要求和修理责任
，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展修理或托付乙方进展修理。
甲方逾期不修理、也不托付乙方进展修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。
，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。
，甲方应定期对该房屋进展检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可运用和平安的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。
，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，那么应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，那么应由【甲方】【甲方托付乙方】报请有关部门批准后，方可进展。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
第六条转租、承租权转让和交换
，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进展交换。
第七条抵押和出售
，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购置该房屋的看法。乙方明确表示购置该房屋的，在同等条件下享有优先购置权。
，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购置的，即为放弃优先购置权。
乙方放弃优先购置权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方接着履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进展协商，未经协商相同的，乙方可以拒绝。
第八条续租
、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再接着出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后接着有效，但租赁期限为不定期。
、乙双方同意，本合同转为不定