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提前交房协议.docx

上传人:花开花落 2022/4/29 文件大小:58 KB

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提前交房协议.docx

文档介绍

文档介绍:编号:_______________
提前交房协议
地点:___________________
时间:___________________
说明:本资料适用于约定双方经过谈判,协商而共同承认,共同遵守的责任与义务,仅供参
编号:_______________
提前交房协议
地点:___________________
时间:___________________
说明:本资料适用于约定双方经过谈判,协商而共同承认,共同遵守的责任与义务,仅供参考,文档可直接下载或修改,不需要的部分可直接删除,使用时请详细阅读内容
提前交房协议要点甲方开发的项目还未达到交房标准及交房条件,但因乙方强烈要求提前交房,双方对权利义务、需要乙方支付的费用等作出约定。
提前交房协议
甲方(出卖人):
法定代表人:
乙方(买受人):
身份证号码:
现甲方开发的未达到交房标准及交房条件,因乙方自身原因强烈要求提前交房,介于乙方特殊情况,甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经友好协商达成如下协议:
一、交房前提乙方购买了甲方开发的项目号楼单元搂户(初测房号为该物业”),该物业建筑面积约为平米(此面积为暂定面积,实际面积以房管局最终测绘面积为准),现甲方开发的该物业尚未达到《商品房买卖合同》约定的交房标准,现乙方愿意按照现状标准对该物业进行收房,乙方收房的同时就意味着已确认甲方达到了交付条件,乙方不得再以该物业未达到交付条件向甲方主张解约、返修或者索赔。
上述费用收取依据或理由:
(1)两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务,由甲方代收代缴,现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用,如预收款不足以缴纳上述费用,由乙方无条件补足差额;
预收年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后,全额返还;
因该项目物业未达到交房标准及交房条件,正式用电用水均未验收且不能正常使用,但在乙方的强烈要求下,甲方为了满足业主的特殊需求,由甲方自费为乙方接入临时用电,临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担,临时用水不予取费;
年度供暖期自年月日起至年月日止;
如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清。
二、乙方义务1?住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司,乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备;乙方在装修过程中,因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏,乙方承担全部责任,造成甲方经济损失乙方全额赔偿;小区部分配套工程正在施工,乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修,如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全,发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任,上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路,
严禁未满18周岁人员进入小区,否则甲方有权单方面终止该协议;其它事项请遵守物业公司相关规定。
三、甲方权利甲方未正式向全体业主交付房屋之前,有权制止乙方下列行为: