文档介绍：黄桥镇征收集体土地房屋动迁补偿安置
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黄桥镇征收集体土地房屋动迁补偿安置
实 施 意 见
第一章 总 则
一、为进一步加快黄桥小城市和黄桥工业园区建设步伐，切实维护动迁当事人的合法套型等均由被动迁人按照选房顺序号参加选择确定。
（三）选房序号，根据签订协议与交钥匙(或拆除房屋)序号两者相加后平均，得出选房序号。如出现同序号，则以交钥匙序号为先。签订协议序号：以动迁人与被动迁人签订动迁补偿安置协议的实际使用时间确定序号。交钥匙序号：自动迁人与被动迁人签订动迁补偿安置协议至腾空房屋交出钥匙的实际使用时间确定序号。
二十四、凡已享受补偿的房屋及附属物，被动迁人一律不得动迁或带走（协议中有明确规定的除外）。否则，将承担由此引起的安全责任和经济损失，并在补偿费中扣除相应的补偿费用。
第四章 其他补偿
二十五、被动迁的住宅房屋，被动迁人在过渡期限内自行安排住处的，动迁人应当支付临时安置补偿费。临时安置补助费的标准每户以4人为基数，每户每月500元，4人以上的，每增加一人每月增加100元临时安置补偿费。
被动迁人使用动迁人提供的周转房的，在本意见规定的过渡期限内动迁人不支付临时安置补偿费。
二十六、安置房在被动迁人交钥匙后24个月内交付给被动迁人使用。动迁过渡期限自被动迁人将房屋腾空交与动迁人或动迁实施单位之日起，不得超过24个月。动迁人、被动迁人应当遵守过渡期的协议。
除当事人另有约定的，因动迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，动迁人应当按照下列规定给被动迁人支付临时安置补助费：
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（一）被动迁人自行解决过渡用房的，延长期限在12个月以内的，延长期内按2倍标准支付临时安置补助费；延长期限超过12个月的，自超过之月起按4倍标准支付临时安置补助费。
（二）由动迁人提供过渡用房的，延长期限在12个月以内的，延长期内每月付给不少于500元临时安置补助费。延长期限超过12个月的，自超过之月起按照每月1000元的标准支付临时安置补助费。
二十七、在房屋动迁规定期限内，被动迁人按动迁补偿安置协议约定的期限完成搬迁的，动迁人应支付给被动迁人搬迁补助费，住宅房按合法建筑面积每平方米8元的标准计算，低于600元的补足600元。
第五章 奖 励
二十八、被动迁人在规定的搬迁期限内签订房屋动迁补偿安置协议并腾空交出房屋的，动迁人应当给予被动迁人奖励。自动迁工作人员进户之日起，7日内签订动迁协议的，奖励被动迁人合法住房面积每平方米20元；自动迁人进户与被动迁人签订动迁补偿安置协议之日起15日内交钥匙的(经验收合格)奖励被动迁人合法住房面积每平方米30元。以上假层均不在奖励之列，所有奖励在动迁人交给被动迁人安置房钥匙时一并结算。选择货币补偿的在结算补偿费用时一并结算。
二十九、被动迁人房屋被动迁后由动迁人统一安置的，其子女可在新居住区从属的学区入学，并享受同学区学生就学的待遇。
第六章 附 则
三十、黄桥工业园区范围内征收集体土地及动迁补偿安置的，可参照本意见执行。
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三十一、本细则由黄桥镇城市建设指挥部负责解释。
三十二、本细则自2011年2月10日起执行。
附件一：
黄桥镇征地动迁房屋定级、补偿及折算标准
一、住宅房屋建筑等级说明表
1、钢筋砼结构多层住宅
房屋类别
等级
分部项
具 备 条 件
钢
筋
砼
钢
筋
砼
一
等
结 构
钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。
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结
构
门 窗
铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或金属门，分户配有牢固防盗门
墙面及天棚
内墙为一般涂料墙面，外墙为高档涂料或面砖墙面；天棚为一般涂料平顶
屋楼地
水泥砂浆或水磨石楼地面；保温隔热、防水屋面
设 备
水电卫齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷
钢
筋
砼
结 构
钢筋砼条形基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量一般，外观有缺陷。
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二
等
门 窗
钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等
墙面及天棚
内墙为一般涂料墙面，外墙为一般涂料或水泥浆墙面；天棚为一般涂料平顶
屋楼地
水泥砂浆或水磨石楼地面；保温隔热、防水屋面
设 备
水电卫齐全，照明、插座分线路未分开设置或明敷
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