文档介绍：店面租赁合同 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 出租方( 以下称甲方): 承租方( 以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址: ,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_____ 年,自_____ 年__月_ 日起至______ 年__月_ 日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的, 并赔偿违约金 3000 元, 且视为乙方放弃续租权,甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限: 1. 每月租金为人民币元整(￥元)。 2. 合同期满乙方继续合租, 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 3. 乙方每____ 月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前 30 日交纳下周期租金。 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金, 甲方给予乙方 7 天的宽限期, 从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的 1% 加收滞纳金。 5. 乙方需要支付甲方水电等押金元整( ￥元), 合同解约时根据实际结清后予以退还。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后, 承租方的装修及修缮, 出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后, 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费: 由乙方自行缴纳;( 水表表底数为_________ 度, 电表底数为_______ 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 4. 维修费: 租赁期间, 由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, ( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更: 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋, 须在 3 个月前通知承租人, 在同等条件下,承租人有优先购买权。 2. 租赁期间, 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用, 必须事先书面向甲方申请, 由第三方书面确认, 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利, 承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任 1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 5000 元。 2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同, 视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 3000 元。 3. 承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的, 应支付违约