文档介绍：商业地产项目策划服务计划书
策划人姓名：
二零XX年XX月XX日
目 录
【项目争论策划目标】
n 把握和了解成都商业地产、写字楼及
商业地产项目策划服务计划书
策划人姓名：
二零XX年XX月XX日
目 录
【项目争论策划目标】
n 把握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场进展模式和规律
n 把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局，找准项目的市场切入点
n 把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征
n 把握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产项目的规定
n 把握成都商业地产开发和运作模式
n 找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力
n 明确项目的核心概念
n 明确项目市场定位和产品定位
n 建立项目的开发策略
n 建立项目销售营销推广策略
【项目争论策划核心命题】
n 与商业地产进展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规争论
n 国内商业地产开发模式的争论
n 成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析争论
n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业进展趋势争论
n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征争论
n 商业地产创新进展趋势争论
n 项目区域进展规划争论
n 项目地块开发条件解析
n 项目开发策略争论
n 项目营销推广策略争论
【项目争论策划成果】
《项目进展与竞争环境争论报告》
一、城市宏观经济争论
成都的城市总体定位
成都市历年GDP增长状况
成都市产业结构进展状况
近两年成都市利用外资状况
近两年成都市第三产业就业状况争论
将来经济增长趋势
二、成都市市区城市形态和规划
成都市城市性质
主城区用地布局规划
城市市政规划调研
区域规划及进展前景分析
三、成都市房地产市场专题争论
成都市房地产市场进呈现状综述
新政和地震对成都市房地产进展影响力分析
成都市房地产市场走势分析
四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题争论
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业进展概况
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业将来进展猜想
五、城南新区将来进展规划争论
城南新区的产业进展规划争论
城南新区用地布局规划
城南新区市政规划调研(包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体消遣设施等及其相应时间表)
城南新区将来进展前景分析
六、商业地产(商业综合体)专题争论