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商品房购销合同（三）
商品房购销合同说明 ．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。2．本合同所称现房是指已经过工程质量监视部门验收，并取得质量合格证明文件，可以马 3 页 共 23 页
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：
第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以__________方式取得位于__________________________、编号为________的地块的土地运用权。［土地运用权出让合同号］［土地运用权划拨批准文件号］为____________。划拨土地运用权转让批准文件号为____________________________________。土地运用权证号为____________，土地面积为________________。地块规划用途为______________，土地运用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，［现定名］［暂定名］__________，主体建筑物的性质为__________，属____________构造，建筑层数为__________层。工程建立规划许可证号为____________________。
其次条 乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置商品房〔以下简称该商品房〕建筑面积共______________平方米〔其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米〕，共____［套］［间］。〔该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第__________［幢］［座］______层________________号房，第__________［幢］［座］______层________________号房，第__________［幢］［座］______层________________号房，第__________［幢］［座］______层________________号房。上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权相同的原那么，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。该商品房为［内销］［外销］商品房。外销商品房批准机关为______________________，外销商品房许可证号为__________。
第四条 价格与费用该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为〔____________币〕每平方米________元，总金额为〔币〕______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取以下税费：．代收________，计〔币〕______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；2．代收________，计〔币〕______亿______千______百______