文档介绍：
商铺物业管理协议书
商铺物业管理协议书范本〔精选3篇〕
在此时此刻社会，男女老少都可能须要用到协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。什么样的协议才是有效的呢？下面应延长;假设因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。
三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。
四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否那么按本合同第五条约定标准担当违约责任。
五、甲方假设转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购置权，乙方未行使优先购置权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。
六、乙方应踊跃招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。
七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，那么在此期间甲方不享受任何权利。
八、在本合同约定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。
十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进展必要的改造，装饰装修，增设附属设施，撤除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。
十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。
第三条违约责任
一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;
二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并接着履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方接着履行本合同，假设甲方无法接着履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。
三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。
第四条其它
一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力事务致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。
二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公允的原那么经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公允合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方接着履行本合同，合