文档介绍：精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
2017年土地管理与法规：土地管理的内涵考试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税__万元。
A．
B．
C．18
D．36
2、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。
A：结构构件工程量
B：结构构件价值
C：工程预算价值
D：工程量
E：土地
3、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。
A：1．8
B：2．8
C：4．6
D：10．0
E：时间因素
4、对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A：税收政策
B：土地制度
C：城市规划
D：地价政策
E：合法性
5、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。
A．自批准征收次日起
B．自批准征收次月起
C．自开工之日起
D．自实际使用该地之日起
6、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。【2004年考试真题】
A：3
B：5
C：8
D：35
精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
E：时间因素
7、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。
A．法律性
B．精确性
C．连续性
D．空间性
8、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。
A．类型
B．影响距离
C．数量
D．相对位置
9、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。
A．《国有土地使用证》
B．《集体土地所有证》
C．《集体土地使用证》
D．《土地他项权利证明书》
10、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
A．科学化
B．客观化
C．具体化
D．可行化
E．程序化
11、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
A：用途差别
B：区位差别
C：权利差别
D：使用者差别
E：时间因素
12、里地线将街区土地划分为__。
A．里地与袋地
B．表地与里地
C．临街地与表地
D．里地与骑楼地
13、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。
A．比例相对指数
B．强度相对指数
C．结构相对指数
D．比较