文档介绍：接房委托书模板
接房委托书模板
接房委托书模板
接房委托书模板
委托书
兹因本人购置了位于区栋单元号的住房，现已收到接房通知。因工作原因，本人不能按期出席办理接房委托书模板
接房委托书模板
接房委托书模板
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委托书
兹因本人购置了位于区栋单元号的住房，现已收到接房通知。因工作原因，本人不能按期出席办理房子交
接事宜，故自发立此委托书：
委托事项：全权委托）为代理人，代劳该住房的
查收、领取住房钥匙、缴费、领取交房资料和所发物品等所有接房有关事宜。代理人在
其代理范围内所签署的有关文件，委托人均予以承认，并担当由此产生的一切法律结果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
委托人签名：受托人签名：
身份证号：身份证号：年代日年代日接房委托书
地产有限责任企业：
兹委托xxxxxxxxx为本企业xxx园4栋写字楼物业管理单位。委托权限：xxx园4栋写字楼接房、交房、平时物业
管理。
限企业
xx年11月30日
房验房需要注意哪些事项等。本文迁就此问题作出回
答。
1、注意一收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，
在房款结清以前，开发商有权顺延交托房子，则客户须
结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公
司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商
有义务向购房人出示业主临时条约，就物业费等有关事项作
出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主
可据此主张权利。
3、注意三物业费能够按月交
在办入停手续时，多半开发商或物业企业要求业主一次
性交托一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理
的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收
多年的物业管理费用。
4、注意四缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变
更时向契税征收机关缴纳。现实中多半开发商在办理房子入
停手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等
有关费用，否则不予办理入停手续。
接房委托书模板
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开发商之所以这样要求，是因为关于按揭买房的业主，
在房子权属证书未办下来以前，开发商要为其担当阶段性连
带保证责任。若业主入住后不能实时缴纳产权办理时应缴纳
的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能
办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开
发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商磋商，签署《契税
缴纳协议书》，约定双方应担当的违约责任等。
5、注意五先验房再办理手续
当前，开发商