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珞璜工业园市政、园林和物业等服务
量化考，累积到考核月后一月兑现；参评单位数量如有增减，五、六、七名对应为末位三名。）
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五、本办法自2015年7月起执行，在应用中具体问题由园区市政部负责解释，如有补充内容，及时通知物业公司。
附件：1．市政道路保洁服务量化考核标准
2．园林绿化服务量化考核标准
3．还房小区物业管理服务量化考核标准
4．环境卫生管理标准
附件1
市政道路保洁服务量化考核标准
类别
序号
考核
项目
考  核  内  容
分值
评分细则
打分
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标准
动作
1
清扫保洁和日常巡查管理
夏（秋）季于6时30分前，冬（春）季于7时前结束普扫；普扫结束后转入全区域巡回保洁；保洁时段根据路面情况确定，不应早于22时收工。车行道整体见本色，无积尘积泥和油渍；无积水、无白色垃圾；路沿石立面和交通隔离设施干净整洁无积泥；水箅子亮桥亮角，井盖完好，畅通无堵塞，有损坏及时修整。人行道无零星垃圾和白色垃圾；无积尘积泥和油渍，无积水；无乱堆放、无乱牵挂、无乱涂画乱张贴；果皮箱完好无满溢，箱门开闭灵活，内桶完好，桶内放置垃圾袋；树圈及绿带内无垃圾杂物；门店自备的垃圾收集容器规范，不得放置于人行道。各类道路附属市政设施立面干净整洁；无乱张贴、乱涂画。道路边（护）坡、边沟、车行高架桥、车行隧道、人行天桥、人行地下通道应与所连接道路保持同等保洁质量。
90分
无暴露垃圾、卫生死角、零星垃圾、立体垃圾、杂（废）物、粪便。。
2
道路冲洗管理
车行道每天一次、人行道两天一次；城区主次干道机械化冲洗率达100%；人机配合作业频次一类道路不少于每周四次，二类道路不少于每周三次，三类道路不少于每周二次，四类道路不少于每周一次；晴天每天洒水降尘一次，夏季气温达35℃及以上每天道路降尘二次以上；冲洗后应及时收水，确保路面无积水；道路护栏、标牌立杆、灯杆、旗杆等设施每月冲洗或人工清洗一次，无乱涂、乱画、乱设置广告。
路面见本色，无泥迹（水泥污垢）、无污水横流、无油渍污染；道路附属设施干净整洁。。
3
垃圾收运点、果皮箱等
设施干净整洁，无残缺，无满溢；禁止使用非规定设施设备收运垃圾；居民区垃圾清运日产日清。
垃圾清运及时，设施设置规范、干净整洁。。
4
公厕管理
公厕内醒目位置须设置防滑跌等警示标识；保洁工具存放在工具间内，无工具间的应靠边隐蔽摆放；公厕化粪池应定期检测、清掏。化粪池检测应配备专业的便携式气体检测仪，用于检测化粪池里的甲烷、一氧化碳、硫化氢等有毒有害气体的浓度，甲烷的浓度应低于5﹪、﹪、﹪，有效的预防气体中毒和化粪池气体浓度超标爆炸，引发安全事故。
公厕正常开放，设施完好，标识完善，干净整洁，基本无异味，小便器无尿碱，大便器无积便；公厕化粪池定期检测、清掏，建立台账。。
5
景观设施管理
绿地、花台、亭阁、假山、喷泉、水池等景观设施整洁，无垃圾和悬挂杂物。
。
6
工人出勤
工人定人定岗按面积配备，报送最新工人-路段对应清单
按清单点名，
指定
动作
业主发函要求完成的项目
每项要求如期完成加2分，未完成扣2分，超期完成不加分，超期未完成每月扣分翻倍
自选
动作
管护单位自发完成的项目
确是对道路管护工作有促进的，可每项追加2分
业主
评议
核查业主投诉情况和业主评议结果
10分
按业主方会审结果计分
当月得分：
附件2
园林绿化服务量化考核标准
类别
序号
考核
项目
考  核  内  容
分值
评分细则
打分
标准动作
1
绿化整体效果
道路绿化管护良好，无缺株少苗，无泥土裸露；行道树树圈规范设置；绿带、花坛(池)内泥土边缘低于边缘石10厘米以上。
90分