文档介绍：一总论项目名称貝多 FUN 室内儿童游乐场建设地点投资金额人民币: 100 万儿童游乐场项目概况 XX 广场楼高五层,总楼面面积达 57,534 平方米(619,296 平方呎) ,是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。 XX 广场与 XX 华庭紧密相连, 加上广场备有充足车位, 能够吸引附近高消费能力的居民光临购物, 为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身, 其得天独厚的营商环境, 可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼,使用面积 200m 2 ,可同时容纳 100 名儿童入园游玩, 场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。建设目标貝多 FUN 根据儿童特征设计,通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心, 讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境, 该设施有利于充分发挥-1- 活力和想象力, 在玩得开心的同时, 身体又得到锻炼; 有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质, 使孩子们更加健康快乐成长; 同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性, 锻炼速度、力量、平衡、协调等素质,达到强身健体、健脑益智的作用。二室内儿童游乐场行业项目背景娱乐设施项目背景 200 8 年中国出生人口将近 200 0 万人, 中国独有的独生子女政策, 让孩子成为家庭永久的中心, 孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中之重! 一切为了孩子! 集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其原因: 1 、社会原因(1) 中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激烈,新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿; (2) 1-12 岁的儿童活动场所凤毛麟角, 儿童游乐场所具备巨大的成长空间; (3) 儿童乐园市场集中度底,现跨地域发展的垄断性企业稀少。 2 、市场需求(1 )孩子开心好玩、好动是孩子的天性, 孩子最大的爱好是与同伴一起做各种-2- 游戏, 而游戏也是孩子在园一日生活的一部分, 对于孩子来说, 凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间, 为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心! (2 )家长放心不是一味的让孩子傻玩,而是通过科学的安排,辅以先进的玩教具, 使孩子在玩耍中积累科学常识, 学会发现问题, 寻找经验办法, 进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间, 一个解决问题的思维方式, 一个健康积极的心态, 一个平和淡定的性格, 一个受益终生的****惯!让家长不必为孩子的成长而烦恼。(3 )投资省心投资首先就是要安全, 尽量降低投资风险, 其次要业务模式简单, 管理方便快捷, 儿童游乐园作为一个刚兴起的热门儿童室内游乐项目, 不仅业务模式简单, 而且管理方便快捷, 所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到加倍关注和热烈追捧。游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性有关专家认为, 21 世纪,世界将进入一个休闲经济的时代,休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计,未来 10 年国际游乐行业增长率为 5%; 中国游协预计, 中国游乐行业在未来 10 年的年增长率可达到 8% ,游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式-3- 中所占的比重显著上升。随着社会的发展和时代的进步,群众需要有高品位、高水准的, 更加侧重于互动体验式的新型乐园, 尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而 XX 广场位于荔湾区老城区的中心地带,周边商业氛围成熟, 配套完善, 上下九为广州知名商业步行街, 交通方便, 坐拥地铁的方便,人流量密集。游乐场儿童娱乐设施产品市场分析玩具是孩子的天使, 孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的, 但由于各种原因, 又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时, 由于孩子的天性, 对玩具喜新厌旧, 一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具, 都是孩子永不满足的需求,这样促使了" 儿童玩具出租行业" 的萌芽和发展。比如婴幼儿大都需要童车,而中档童车价格大约在 300 ~ 500 元之间, 高档一点的在 1 000 元左右, 而一部质量较好的童车起码可以用三五年,家庭购买的童车平均使用期为一年左右,不买童车不行, 买吧, 用完后又很难处理, 而且又浪费。相似的用品不仅仅局限于童车, 还有童床, 学步车, 儿童玩具, 等等。如果开一间婴幼儿童玩具租赁中心, 既给家庭减少费用, 又给孩子带来更多的玩具, 生意肯定兴隆。-4- 三市场分析市场调查广州市内室内儿童游乐场供给现状(包括计划中) 采用随机抽取方法,调查了以下几间游乐场: 名称开业时间面积投资