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新装修房屋租赁合同
现今经济开展快速,房屋租赁的现象日益增多,房屋租赁合同已成为一种爱护双方当事人的凭证,是对双方当事人的一种约束。以下是我整理的新装修房屋租赁合同，欢送参考阅读。 期间，甲方须要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
，必需事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。否那么甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
八、房屋返还时的状态
.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_____元平方米天，向甲方支付该房屋占用运用费;
，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、合同的变更和解除
.乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同：
( )未按约定期限交付租金，超过 5天以上的;
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
，乙方有权解除合同：
( )甲方不交付或者耽搁交付租赁房屋 5天以上的;
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 5天的;
(3)甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。
，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：
( )甲、乙双方协商相同，书面变更或解除本合同;
(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施紧要受损，致使本合同不能接着履行的;
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。
，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应付3个月租金的违约金。但以下状况除外：
(一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建立须要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
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