文档介绍：造价入门必备基础知识
造价入门必备基础知识
造价入门必备基础知识
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1、什么是“三算”？
基本建设工程投资估算、设计概算和施工图估算，简称为“三算”。造价入门必备基础知识
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1、什么是“三算”？
基本建设工程投资估算、设计概算和施工图估算，简称为“三算”。
没有投资估算的项目不得批准立项及进行可行性研究；没有设计概算的项目
不得批准初步设计；没有施工图估算的项目不准动工。
投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和估算的文件。
设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技
术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目
建设投资的一种设计文件。
施工图估算是指在工程施工图设计阶段，由设计人员根据施工图纸、技术资
料、工程估算定额、费用定额以及国家或地方有关规定，结合施工方案，按照一
定业务工作程序和统一计算规则编制，用以确定建筑安装工程估算造价的工程文
件。
2、建筑工程估算审核审查定案阶段的工作内容有哪些？
估算审鉴定案阶段的工作如下：
（1）根据交换建议确定的结果，将更正后的项目进行计算并汇总；
（2）填制工程估算审查调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”和
“工程估算费用调整表”；
（3）直接费调整表，工程估算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公
章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章。至此，工程估算审查定案。
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3、创立费包括哪几项费用？
答：创立费包括现场安全举措费、文明施工举措费、技术举措费、二次驳运
费、赶工举措费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产
品保护费、工程保险费及其他费用。
4、怎样审核拆掉工程估算？
拆掉工程是房屋修葺工程的一部分，包括单项拆掉和综合拆掉。其工程估算
审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：
（1）对于单项拆掉：单项拆掉是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆
除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这
类工程估算一般比较简单。但应在拆掉前确定拆掉范围，测量工程量，并做好记
录，经过签证，省得拆掉后无法计算工程量或扩大拆掉范围。这些准备工作是审
核单项拆掉工程的重点。
（2）对于综合拆掉：综合拆掉是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑
物整体全部拆掉的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同种类和结
构，按原建筑面积，作为拆掉工程量的计算依据，套用房物修订额，计算估算价
格。审核重点是确定