文档介绍：金鼎金鼎· ·盛世城盛世城前期营销策划报告在这样一个由农业/矿产业转化成半工业,且有着良好名人效应的城市里。有着一块最特殊的可开发土地。怎样能将它打造成为实现铁岭人终极梦想的家园呢? 阐阐述述铁岭市基本概况铁岭房地产市场分析竞争个案分析本案 SWOT 分析项目定位营销推广战略第一第一章章铁岭市基本概况铁岭市基本概况一、铁岭市概况一、铁岭市概况第第 1 1 章章▲行政区划-铁岭市有 2个辖区:银州区、清河区; 2个县级市: 调兵山市、开原市; 3 个县:铁岭县、西丰县、昌图县; 1个经济开发区。区(市)县下设街道办事处 13 个,镇 51 个,乡 38 个。首府设在银州区。▲人口概况-2008 年末,铁岭市总人口达 万人, 万人。在总人口中,市区人口 万人,占 %;县(市)人口 万人,占 %。二、铁岭市经济状况二、铁岭市经济状况第第 1 1 章章▲经济总量-国民经济继续保持快速增长,经济总量突破 500 亿元。初步核算, 2008 年全市生产总值(GDP) 实现 亿元,在全省排名由十二位上升到十一位,按可比价格计算,比上年增长 %,增幅列全省第二位。▲人均 GDP -三次产业增加值占生产总值(GDP) 的比重分别为 %、 %和 %。人均 GDP 达到 17543 元,比上年增加 4298 元。▲固定资产投资-“项目年”成效显著,全市固定资产投资继续保持高速增长态势。 2008 年完成固定资产投资 亿元,比上年增长 %。▲财政收入-2008 年全市财政收支实现突破性跨越。全年各项税收收入完成 亿元,比上年增长 %。全年完成地方财政一般预算收入 亿元,比上年增长 %。▲居民收入-城镇居民人均可支配收入实现 10907 元,比上年增加1928 元,增长 %;城镇居民人均消费性支出 8404 元,比上年增加 1555 元,增长 %;农民人均纯收入 6050 元,比上年增加1002 元,增长 %。农民人均消费性支出 3923 元,比上年增加721 元,增长 %。结论:铁岭市 GDP 总量在辽宁省位列 11位,虽然经济基础较全省其他市县薄弱但经济发展势头迅猛,财政收入和地区生产总值连续几年内高速增长。其中 2009 年上半年铁岭市财政收入和 GDP 增幅位列全省前茅。铁岭市各项产业均高速发展, 并且房地产市场已经进入行业发展的黄金阶段。第第 1 1 章章第二第二章章铁岭房地产市场分析铁岭房地产市场分析一、一、 2008 2008 年全市房地产供应量年全市房地产供应量★全年商品房施工面积 万平方米,竣工面积 万平方米。★销售商品房建筑面积 万平方米,商品房销售额 亿元。★大盘项目主要集中在柴河区和凡河新区两区域。第第 2 2 章章