文档介绍：CLIENT：PARKLAND
MC & DIOR ADVERTING
【琥珀湾2011年推广策略沟通】
BLUE BLOOD
筑梦天下 逐海而居
故事从古希腊开始…
公园前1000年，
波澜壮阔的
百年城——商业地产王者向顶级豪宅的华丽转身。
18年践行130余家品牌店的完美
星巴客、哈根达斯、ARMANI、PRADA、BURBERRY、HOGO BOSS、KENZO……国际一线品牌曾与百年城合作
百年城集团，北中国商业地产成功品牌代表，始创于1992年，1999年以建设纪念大连建市百年之标志性建筑——大连百年城购物中心为契机，实现了公司的跨越式发展，并与多家著名商业连锁企业及国际一线品牌建立紧密战略联盟关系，旗下并拥有五星级酒店 。创新合作的商道精神，筑造了百年城品牌首席商业地产之核心竞争力。
早在琥珀湾营造之初，百年城人就多次出国考察学****向国外经典豪宅“取经”。营造过程中，始终本着不辜负滨海路天赋地段、山海胜景的理念，以难以复制的海景建筑、彰显人性的豪奢尺度、超出想象力的功能与配套预设、定制只有极少数人能拥有的理想海居豪宅。
琥珀湾，作为百年城高端住宅领域开山之作，对于百年城，是集团品牌从商业地产到品质豪宅的跨界与全面升华。
百年城集团，从商业帝国到豪宅缔造者。
世界级顶级团队强强联手 打造世界级豪宅琥珀湾。
由世界排名前五的美国MRY进行建筑设计
由世界排名前三的美国SWA进行园林设计
由全球顶尖HBA进行室内设计
德国知名Graft进行商业设计
——纯粹国际化团队，是打造世界级豪宅之良好基石。
琥珀湾的创造者，
均来自世界顶级团队。
产品本体
伟大建筑并非来自功能，而是它所散发的强大力量。
美国MRY主设计师詹姆斯，经过99次对地块环境、气候的实地考量与沙石取样，最终以凹进凸出之西方现代建筑语汇演绎海港建筑印象。建筑以石材为主体，其色彩灵感均来自基地岩石与沙的独特色调以反映当地文化特征；法国石灰石的点缀运用进一步创造海港建筑印象，织入式开放空间，令所有建筑最大限度享有全景式海景与山景……
西斯丁教堂的伟大不是来自它的宏伟巨大，而是因世纪天才大师──米开郎基罗花了近4年在几乎近失明的状态下完成了划世大作。
景观学讲究环境气场和业主身份的气质配对。
呈如纽约长岛山顶别墅，绝佳的海洋景观仅为其基本阶位。
早在46亿年前，上帝专为山顶别墅定制了这片海。
美国 SWA主园林规划设计师威廉卡拉威与凯文尙利，经过108次基地测量与景观学视角鉴定，将东南方高出海平面15米的绝佳海景圣地留给琥珀湾山顶别墅 。360度四面观景，山、海、滩、礁四位一体永久性海景资源，以媲美香港维多利亚湾之势，打造全球一线海居文明的中国蓝本。
一个明显的事实是世界存在隐性的秩序，
“剧院式”坡形台地决定了位阶的秩序。
威廉卡拉威与凯文尙利，根据地形创新设计的“剧院式”坡形台地，使依山而建的建筑之间存在足够的高差，唤起人们对风景如画的山丘基地地形的联想 ，每排住宅均
可阔享无界海景，但位阶有序。
豪宅认为，人是要分阶层的，当时机成熟的时候就要充分体现。
电梯，从来只有一位主人， 是世界级豪宅的标准
琥珀湾别墅为每户配制专属电梯。
豪宅的电梯里从来不会出现第二位主人，这叫做私密性。
在电梯间实现私秘性的方法很多，比如插卡式，只有当主人插入自己的电梯卡才会停于专属楼层。
琥珀湾别墅为每户配制专属电梯。
多数人知道 少数人拥有。
一个人性化的豪宅应该尊重主人独立的起居与生活空间。 拥有豪华酒店式的制式主卧，在琥珀湾是基本，宽敞衣帽间与观景卫浴空间，亦为必须。
多数人知道 少数人拥有。
主人主义，主卧以五星级酒店豪华套房设计是基本礼制。
专属餐区是为了保证菜品的味觉绝对纯粹与完美。这是主餐的基本礼节，琥珀湾根据世界级豪宅标准特别定制设计了中、西双厨及早餐、正餐的双餐厅。
少数人知道 绝少数人拥有。
中、西双厨及早餐、正餐的双餐厅设计，
在琥珀湾是主餐的基本礼节。
琥珀湾卫生间的文化不太为人所知。
一套海景浴缸早已逾越全球一线卫浴品牌
可以复制的浴缸 ,无法制作的海景
多数人知道 少数人拥有。
琥珀湾卫生间的文化不太为人所知。
全球卫浴专家48年研究所得,
不及这里的海景浴缸
社会之阶位有时由空间尺度所决定。
尺度从来都是豪宅的基本准则之一，高度为进入豪宅室内的空间印象，比如一顶来自巴黎的巴卡拉水晶从空垂落是豪华迎待的基本空间礼仪。琥珀湾别墅每户享有7米挑高客厅，相当于两层楼的挑空在这里是尺度基本礼制。
多数人想象 少数人拥有 。
为普通住宅至少两倍以上的挑空，是标配。
琥珀湾别墅特制7米挑高客厅，为世界级豪宅的空间礼制。
豪宅认为，客厅空间是彰显主人气度的最