文档介绍：合同编号:
主合同文本
甲方：
乙方：
签订时间：年月日签订地点：
使用说明:
1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜；2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注房产。
买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)(¥:)［包括口、不包括□］该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)
第五条交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）（¥:）（说明：
上述定金交由［买方直接支付给卖方］口、［存入纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转］口。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金白动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第中方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
买方于年M0前或字支付购房款人民币（大写）（¥：
）（2）分期付款：
买方于年M0前或字支付购房款人民币（大写）（¥：
）；
买方于年M0前或字支付购房款人民币（大写）（¥：
）；
买方于年M0前或字支付剩余购房款人民币（大写）（¥：
）（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款
买方须于年M日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）（¥：）,并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
买方须于年M日之前向银行提交抵押贷款申请
的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方白行承担。
（4）买卖双方约定的其它付款方式：
上述款项由买方【直接支付给卖方］口、［存入纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口］.
纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：账号为:
买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照〈〈存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条交房保证金
为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）¥:）作为交房保证
金（不超过交易总价款的%该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方］口、［存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：口】
第八条有关税费
买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
买方承担：
卖方承担：.
【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税;
（3）个人所得税；
（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方口、买方□】缴纳。
土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方口、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方口、买方□】承担；双方约定其他承担方式：
.
配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方口、买方□】承担。
买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户
协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、费用，并经双方签确认。
第九条房屋的交付
卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起日内或年M日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。
买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
第十条房屋权属转移登记
按下列第项办理登