直管公房租赁合同书.docx

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直管公房租赁合同书
直管公房是指政府公房管理部门全部的公有房地产和管理的托管、代管房地产。直管公房租赁合同是怎样的呢?以下是在我为大家整理的直管公房租赁合同范文，感谢您的阅读。
第十二条 对乙方负责修理的工程，原那么上乙方有权自主选择修理单位，其费用标准及支付方式等详细事项由乙方与修理单位双方自行约定。

第十三条 对甲方修理的工程，乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在合理的时限内供应修理效劳。

第五章 房屋平安约定

第十四条 乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者赔偿。

第十五条 乙方不得变更房屋的内部构造或设臵对房屋构造有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案前方可施工。乙方对承租房屋的装饰装修同时必需遵守《住宅室内装饰装修管理方法》(建立部令 0号)的规定。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，双方同意依附于房屋的装修归甲方全部，乙方不得撤除。











第十六条 乙方应依据房屋的用途，正确运用房屋及其附属设施，不得有以下危及房屋平安的行为：

(一) 私自拉接电线或运用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电;

(二) 在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食;

(三) 在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危急物品;

(四) 在房屋内及公共部位超负荷堆放物品;

(五) 在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建(构)筑物。

第十七条 因乙方运用不当而发生平安事故的，乙方担当全部责任。











第十八条 租赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等平安事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须担当相应的赔偿责任。

第六章 物业管理约定

第十九条 在有物业管理的小区，乙方负责交纳该房屋的物业管理效劳费及城市垃圾处理费。乙方应听从物业管理单位的统一管理，按时交纳物业管理效劳费用。

其次十条 甲方负责交纳该房屋用于共用部位、共用设施设备的修理和更新、改造的专项修理资金。

第七章 合同变更、解除、终止

其次十一条 乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋运用权。

其次十二条 承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等状况有变动时，双方约定按以下状况处理：

(一)终止合同，承租人或承租人家族成员与甲方结清租金，并腾退住房。











(二)经市房产行政主管部门审批，承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的，接着履行本合同(如承租人死亡的，其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同)。

其次十三条 合同的解除与终止

(一)租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：

、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条件的;

2、因家庭成员人数削减或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的;

3、乙方转