文档介绍：东方明珠小区物业管理办法
为了规范本小区物业管理，保证业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
一、物业管理企业
1、小区门卫管理规定：
门岗设专人值班，门卫要忠于职守，坚守岗位，对进东方明珠小区物业管理办法
为了规范本小区物业管理，保证业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
一、物业管理企业
1、小区门卫管理规定：
门岗设专人值班，门卫要忠于职守，坚守岗位，对进出小区的外来人员进行登记，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。
加强夜间巡逻，发现不安全因素要果断处理，或及时向110报警，并向上级报告。积极接受公安部门指导，做好小区治安管理工作。
负责好门岗室的卫生，室内物品摆放有序，室外不得堆积杂物和垃圾，经常打扫，保持室内外干净、整洁。
2、小区公共设施管理规定：
物业管理企业对小区内房屋主体、水电设施、排水设施、消防设备、健身器材及绿化带等进行日常养护和维修，确保设备保持完好，运行正常。
3、小区绿化维护规定： 做好区内花草树木的修剪养护，定期除草，浇水。绿化
带内不得有杂物、垃圾。严禁他人破坏花草、树木。保持小
区环境优美。
4、小区车辆出入、停放规定：
进入小区的车辆必须服从物业保安的管理。车辆进入小区后按指定地点停放，停车落锁、整齐有序。小区业主的非机动车、摩托车必须入库存放。业主须自行维护好车辆的安全。
驶入小区的机动车时速不得超过5公里/小时。外来车辆进出小区时应在门岗处做好登记。对违规行车和停泊车辆的车主，保安员有权采取警告、拖车等措施，由此造成的损失一概由车主负责。
5、小区卫生管理规定：
小区卫生由专人负责清扫，院内每天清扫一遍，单元楼梯间每3天清扫一遍，随时清理地面垃圾。保持区内道路、健身场、绿化带整洁，做到路面净，楼梯净，果皮箱净，不见杂物，无乱倒垃圾，不见人畜粪便。积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁个个讲卫生。
6、小区消防管理规定：
消防工作至关重要，涉及生命财产安全。坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。引导小区业主增强消防意识，警钟长鸣，加大宣传力度，坚决杜绝火灾及其他灾害的发生。
二、业主、房屋使用人
1、小区住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人和事。
2、小区的商户或房屋使用人须依法经营和使用，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。
3、爱护公共设施、花草树木，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴、乱画保持小区环境整洁。
4、自觉维护小区的公共卫生