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购房合同的补充协议范本购房合同的补
充协议
第1条合同原则
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议， 为充分保护
双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据尺寸： 长度： 度： 度： 米）；主卧室尺 寸：长度： 度： 度： 米）；次卧 室尺寸：长度：度：度：米）; 厨房尺寸：长度： 度： 度： 米）； 卫生间尺寸：长度: 宽度: 度：（
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米）；观景阳台尺寸：长度: 度： 度： 皇
米）；
第12条建筑面积
文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分 摊的公用面积之和。
总建筑面积为： 芭_米，套内建筑面积
为： 米，阳台建筑面积： 垩方米，
室内墙体面积为： 垩方米。
第13条套内建筑面积
文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面
积和阳台建筑面积三者之和。
面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为
方米，如果经过实际测量后，面积在 至
垩方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测 量后，大于 方米的，出卖人无权要求买受人支付多余 价款，并且应当据实测面积办理产权登记。
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面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测 量后，小于 方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑 面积的差值，双倍向买受人支付多收价款， 并且应当据实测面积 办理产权登记。
比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约
定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比 例大于套内建筑面积增加比例的， 买受人无须为任何增加的面积 支付费用。
比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约 定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小 于套内建筑面积减少的比例的， 出卖人应当按照最有益于买受人 的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房 款，买受人有权选择诸多退款中的一个。
第14条面积测量
房屋分摊的公用部分、 面积及全部长度尺寸应当注明， 经过 测量的应当提供符合（房产测量规范）和（房产图图式）的测量报告， 使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第15条测量机构
测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发
的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人； 没有专业资格的 机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。
第16条面积核实
买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实， 此等核
实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测 量工具即可进行测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部 长度、宽度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的， 出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸， 买受人也可以召
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集楼内其他业主共同进行测量。
第17条违约条件
买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果， 与出卖人提供的
图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法， 买受人有权拒
绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋， 并仍应及时为买受人办理（房屋所有权证）。
第18条违约责任
当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊 面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房 价百分之一的违约金。
第19条管道密封
出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据， 并保证 管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露， 导致买 受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任， 则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日 500元作为赔 偿，以补偿买受人在选择装修企业、 设计施工所支付的费用与耗 费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造 成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。
第20条管线安装
出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。 所谓公用管线
是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买 受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝 支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前， 视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求 退房；如买受人暂不解除合同要求退房， 则出卖人每日向买受人 支付相当于总房价千分之一的违约金
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第21条消防设施
出卖人提供的消防设施为： 顼在交房时
取得消防机