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西红门0705地块11#楼、25#楼、37-39#楼精装修工程
防
渗
漏
专
项
方
案
建元装饰股份有限公司
二零一六年四月
目录
一、编制原那除预留洞周边疏松局部,活除洞壁和洞面四周垃圾,撑好底模. ？洒水湿
润洞壁和管壁,对粘接面一度水泥砂浆,先灌 10-15m册1: 2水泥砂浆,再灌
C20细石混凝土,,再粉 10-15mm勺1: 2水泥砂浆.？
待洞口修补料硬化后进行蓄水检验,无漏水现象后再做地坪. ？
落水口要比地面落低10-15mm立管四周要用水泥砂浆粉出“馒头〞状. ？
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?防治管道漏水的举措？
管道漏水的原因分析？
常见上水、污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或砂眼；管道接头 和检修孔不密封；返水槛和水盘的落水口安装没有到达水平标准, 橡皮垫圈和白 漆麻丝不紧密；尼龙或金届螺纹圈未拧紧拧平；马桶排污管不垂直,与预埋管套 接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等. ？
防治举措？
管道安装前,先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼, 采用铁锤轻击管
道听声或打量检查是否有裂缝,有砂眼和裂缝的管道剔除. ？
废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实,24小时内不得碰动；上水管道接 头用白漆麻丝或生料裹紧,并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝,垫平橡皮圈, 拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时,要用水平尺控制其水平度,保证排污管接头有足 够的搭接长度并窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝或生料裹紧, 并拧紧
铜螺帽.？
对每根污水管和废水管进行灌水实验；对每根上水管进行泵水检验；对返 水槛、水盘落水口和马桶进行蓄水、防水检验,如有漏水,应立即修理. ？.？
？防治管道堵塞的举措？
管道堵塞原因分析？
在施工过程中,由于零星水泥砂浆、混凝土块、石子和碎木块等易掉入管道 中而造成管道堵塞.？
防治举措？
对于废水、污水立管的上口端, “闷头〞塞住,边安装管道边移动临时封口物.?
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对于废水、污水管每根均需采用通球检验,保证不堵塞. ？
?屋面工程？
为了预防防水层水泥砂浆找平基层起砂、 脱皮,影响其上防水层水平,施工时 基层应活理十净,常温下养护时间不得少于5天,养护期内其上不得堆物行走.?
屋面找平时应出塌饼按设计要求控制坡度,预防屋面积水. ？
防水卷材必须进行抽检复试.？
防水层基底一定要处理十燥,铺贴密实,预防受热后,水分或气膨胀,产生 气泡.？
屋面楼板混凝土结构施工时,要保证混凝土强度,钢筋问距,保护层厚度, 混凝土整体浇注不留施工缝,增强养护. ？
凡屋面与突出屋面的连接处应用水泥实践做成圆弧形,方便防水施工. ？防
水工程必须具有资质的企业施工.？
严格把好防水层材料水平关,防水层材料除出厂证明、水平保证书以外,还 ,才能进入现场使用. ？
防水层施工前要严格控制基层含水率, 未到达标准要求严禁施工防水层. 防 水层施工完毕,,必须采取 相应的技术举措,做好防水层产品保护工作和制定专项施工工艺, 预防损坏或穿 破防水层造成渗漏水.？？
？设备间、卫生间、洗衣间防渗漏施工 ？
设备问、卫生问地面度根据设计要求进行施工, 并根据地漏方向适当的进行
放坡散水,坡度根据设计要求控制在 %坡度.
基层外表活除浮渣、垃圾、灰尘
给排水系统各个设备问、卫生问处管道等细部结构已做完吊洞和堵漏砂浆施 工.
座便器管根及地漏处等水电点位处理定位完毕.
各预埋管、线管、排水支管、已安装完毕.
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地暖管打压要有保压记录,且无掉压、无渗漏.
卫生间水柜内有集分水器的情况在水柜下增加水泥台,高度不超过踢脚线 高度,宽度根据水柜宽度条件,水柜反面墙面提前抹灰并见白,外表要平■整光滑 干净,集分水器安装并打压；
施工工艺
工艺流程：活理、放线T做导墙T地漏、下水等点位整改T地面洒水湿润T 扫浆"铺设水泥砂浆T找平兼找坡（坡向地漏）、压光T细部做法T养护T第一 遍防水层T细部附加层T第二遍防水层T蓄水实验T水泥砂浆找坡兼保护层
活理、放线：将基层外表的积灰、浮浆等杂物活扫干净,明显凹陷处应用水 泥砂浆或细石混凝土提前垫平,在墙面上弹好控制面