文档介绍：精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------
公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法 [2007]99
号，以下简称《同步交用办法》）规定的住宅与市政公用基础
设施和公共服务设施达到同步交付使用条件所需的建设费用。
第九条 房地产开发企业应当根据项目建设方案及施工进
度编制预售项目用款计划。用款计划应按照地下结构完成、结
构封顶、竣工验收、完成初始登记并达到购房人可单方办理转
移登记的条件等四个环节设置资金使用节点，并合理确定每个
节点的用款额度。
完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记的条件节
点前，专用账户内的资金不得低于项目工程建设费用的 5%。
第十条 房地产开发企业应当确定项目的监管银行。依照
《同步交用办法》进行分期建设的，每一期内的项目，只能委
托一家监管银行。
房地产开发企业应按照一个预售许可申请对应一个账户的
原则，在监管银行设立专用账户 ，并与监管银行签订商品房预
售资金监管协议。商品房预售资金监管协议格式文本由市住房
城乡建设委、中国人民银行营业管理部、北京银监局共同拟定。
第十一条 项目预售过程中，监管银行原则上不得变更。
第十二条 区县住房城乡建设主管部门在审核预售许可
时，根据房地产开发企业申报的项目工程建设费用，参照本区
县建设项目综合造价情况以及该项目的交付使用条件等核定需
重点监管的项目工程建设费用额度（以下简称重点监管额度）。
---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第十三条 房地产开发企业已签订工程建设合同并备案
的，相应费用可凭已备案的工程建设合同在相应节点前提前支
取，但不得超过节点用款额度。
第十四条 房地产开发企业已办理赋予强制执行效力公证
的工程款支付担保所担保的工程款额度，可以从重点监管额度
中相应抵扣，但其抵扣额度不得超过重点监管额度的 20%。
依据《关于印发〈关于进一步规范房地产开发项目工程保
证担保的暂行办法〉的通知》（京建法〔