文档介绍：1 房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1. 甲 方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。 1-2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 75平方米。 1-3. 该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途 2-1. 本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。 2-2. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,常住人数三人。 2-3. 在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数, 乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局; 如甲方发现有合租或群租现象出现, 甲方有权终止本合同及收回房屋, 并收缴押金作为赔偿金。三、租赁期限 3-1. 该房屋租赁期共拾贰个月,自二零一三年九月一日起至二零一四年八月三十一日止。 3-2. 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租, 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式 4-1. 该房屋每月租金总计为人民币元(不含税),大写:贰仟伍佰零拾零元整。 4-2. 该房屋租金支付方式如下:半年付;乙方应提前 30天支付下一期房租; 乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方须按月租金的 % 向甲方支付滞纳金;逾期十天,则甲方有权终止本合同,自行收回房屋,甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。五、其他费用、押金及佣金 5-1. 乙方在租赁期限内,使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。 5-2. 甲方于签约时收取乙方押金伍仟元元,该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,则甲方全额退还该押金。六、房屋修缮责任 6-1. 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2. 除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的, 应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,所以赋予房屋的装修按双方约定处理, 没有约定的依据相关法律规定处理。 2 6-3. 该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。如甲方不修缮时,乙方可以代甲方修缮,并可以用修缮费用票据抵消租金。 6-4. 甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 6-5. 如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。七、出租人及承租人变更 7-1. 租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人,应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后,该第三人即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 7-2. 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。 7-3. 乙方转租给房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止