名爵国际物业管理服务合同.pdf

文档介绍：名爵国际
物业管理服务合同
委托方：泰恒房地产开发有限责任公司
受托方：深圳市开元国际物业管理有限公司
签订日期：2010 年 月 日
精品文档就水
管道、落水管，垃圾道、烟囱、高低压配电系统、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消
防设施设备、电梯、纯净水、智能化监控系统等。
第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上
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下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
第七条 公用绿地、水景、花木、建筑小品、园建等的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所
等。
第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
等。
第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条 维持公共秩序、包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住/用户档案与竣工验收资料。
第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条 负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等政府规定的各项费用。
第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人
提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，
采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。
第十七条 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三章 委托管理期限
第十八条 委托管理期限为 叁 年，自本物业正式入伙之日起计，具体起始时间以甲
方通知本物业业主正式办理入伙手续的通知单载明的入伙时间为准。如在此期间本物业成
立业主委员会，并且业主委员会和新的物业管理公司签定合同，本合同随即终止。
第四章 双方的权利和义务
第十九条 甲方权利义务
1、 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
2、 委托乙方管理的