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---------------------------------------------作意向书的基础上，与目标品牌洽谈
具体的合作条件及合作方式，达成一致意见，与 1 家超市主力超市签署合作合同书，力争与
3—4 家餐饮、娱乐、休闲品牌合作合同书。 2004-8-1 ～2004-9-20 2、在南宁或贵港举行隆
重的签约仪式：通过签约仪式的隆重举行，相关媒体的系列报道宣传，提高明珠商业中心
的知名度、美誉度、影响力和号召力，进一步推动商铺的销售及商场的全面招商工作。四、
招商条件分析（一）、优势条件 1、位于贵港市和平路商圈的龙头地位，交通四通八达,地
理位置优越，商业价值大，极具吸引力。 2、物业条件优越、设计超前，贵港市地标性商业
建筑，是吸引商家入驻的一个主要因素，也是商家经营成功的保障之一。 3、项目体量大，
业态齐全，对主力超市品牌的进驻创造了有利的条件。 4、贵港市目前没有大型主力超市、
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专业店,市场发展空间较大。 5、明珠商业中心项目在贵港市及港北区的影响力和知名度较
高，具有较强的品牌号召力。 6、贵港市贵城镇房地产开发公司实力雄厚,是保证明珠商业
中心运营成功的根本保证。 7、明珠商业中心采用先进的管理理念进行运作，贵城镇房地产
开发公司遵循社会专业分工的原则，力邀北京同世飞天商业管理顾问有限公司进行全程协
作，是明珠商业中心将来发展的重要保障。 8、明珠商业中心是贵港市 2004 年重点扶持项
目和东湖改造重要组成部份，政府大力保驾护航。（二）、劣势条件 1、贵港市的