文档介绍：北京中拍在线拍卖
四 付款方式及期限 32
五 拍卖时间及方案 32
六 预展招商方案 32
北京中拍在线拍卖
七 拍卖方式和拍卖会 34
第六章 中拍在线拍卖特点 36
一 公司特点 36
二 行业内部优势 36
三 我公司近几年房地产拍卖业绩 38
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第一章 拍卖标的概况
一 标的根本情况
工程名称 灯市口西街18号综合楼〔下称本标的〕
工程类别 办公楼及土地
地理位置 北京市东城区灯市口西街18号
土地级别 一级综合用地
土地性质 划拨
二 标的的现状
标的现状 该标的位于北京市东城区灯市口西街18号，属于北京市王府井商圈。，，，；，，。据了解标的整栋大楼由东城区街道出地，贵社出资联合建成并分割的，竣工于1990年，砖混结构。
产权状况 该标的已于2022年3月取得国拨土地使用权证和房屋所有权证；
三 标的周边状况
标的北邻灯市口西街，南侧为拟开发的富阳商贸中心，东邻东城区街道办事处。标的处于北京市最繁华的王府井商业区，离王府井步行街约300米。标的交通四通八达，北上平安大道，南下长安街，西去故宫紫禁城，东往金宝大道上二环，多条公交路线均可到达。
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第二章 拍卖标的市场状况
我公司在接到贵社的委托拍卖竞标邀请后，立即对北京市商业营业用房的市场情况和本标的所在区域的具体市场情况进行了大量市场调研并进行了分析，下面就将具体情况汇报如下：
第一节 北京市主要商圈市场状况
1. 北京各商圈内商场一览表
表1：北京各商圈内商场一览表
所属商圈
朝外商圈
CBD商圈
王府井商圈
西单商圈
亚运村商圈
燕莎商圈
阜成门--复兴门商圈
百货商场
购物中心
北京蓝岛大厦
丰联广场商场
太平洋百货盈科店
国贸商城
贵友大厦
东方新天地
东安市场
世都百货
王府井女子百货
西单华威商场
西单赛特商城
中友百货
首都时代广场
安贞华联商厦
北辰购物中心
华堂商场
飘亮购物中心
北京燕莎友谊商城
北京友谊商店
华堂商场
燕莎奥特莱斯
北京百盛购物中心
北京新世界中心
阜成门华联商厦
、购物中心商铺租金总体及各商圈情况，如表2所示：
表2：北京百货商场、购物中心商铺平均租金和指数比拟图(单位：元/平方米×天)
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商圈
北京平均
王府井商圈
朝外商圈
亚运村商圈
西单商圈
中关村商圈
CBD商圈
商铺租金平均价格
指数值
、购物中心商铺平均租金和指数比拟图
北京百货商场、购物中心商铺的平均租金为：×天
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第二节 王府井商圈概况
一 王府井概况
王府井地区位于北京市地理坐标的中心位置，紧临天安门和故宫，交通便利；王府井商业街的高档商业和休闲观光环境使海内外游客流连忘返，它东面与正在建设的北京中央商务区〔CBD〕遥相照应，西面距“世界文化遗产〞故宫以及我国的政治中心天安门咫尺之遥，南面紧邻“中华第一街〞长安街，北