文档介绍：
买二手房没有购房合同
篇一：二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)
二 手 房 屋 买 卖 合 同
售房人(甲方)： （以下简称甲方）身份证号码： 购房人所涉及房屋具有合法完善的权属手续。
2)、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同时，甲方必需保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。
3)、 甲方应保证其托付的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证供应的上述资料、个人资料真实、合法。
4)、若乙方以按揭方式购房的，甲方应供应完备的手续并协作乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的缘由使按揭手续不能顺当办理的，由甲方担当责任。
5)、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快
与乙方办理此房屋权属的过户手续。
6)、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。
第五条、乙方的权利与义务
1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充安排合办理相关事宜。有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。
2、义务：
1)、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。
2)、乙方应保证供应的个人资料真实、合法，如有虚假自愿担当相关责任。
第六条、丙方的权利与义务
1、权利：
1)、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。
2)、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。
3)、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协议签订状况不符时，有权参加相关的责任追究。
2、义务：
1)、丙方在甲、乙产生纠纷时，应帮助甲、乙双方解决纠纷。
2)、丙方帮助甲、乙双方签订本合同及物业交接。
3)、丙方作为过户手续的代办方，应亲密关注该商品房产权证件的下发时间，并在该商
品房产权证件的下发后刚好通知乙方，并帮助甲、乙双方完成权属过户的相关手续。
4）、丙方为甲乙双方供应以下服务：供应真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合
人；供应法律询问，拟定合同文本并帮助、指导订立合同；帮助办理或代办交房、过户
及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。
第七条、违约责任
1、甲乙双方保持联系畅通，如有有特别缘由更换联系方式，必需第一时间通知到对方，以免给双方造成怀疑，从而影响本合同的正常履行！
2、甲、乙双方从签订本合同之日起至办完此房屋的全部交易手续之日止，自觉遵守本合
同所约定事项，并按本合同协议约定履行双方的权利和义务。如有一方未按本合同约定的内容履行，违约方将支付房屋成交价格 两倍 的违约金给守约方。严峻违约或根本违约的，违约方必需向守约方另行担当贰拾万元的违约金。
3、若甲方违约，乙方已对房屋进行装修的，甲方还需额外支付叁拾万元给乙方作为赔偿。
第八条、免责条款