文档介绍：
商 品 房 购 销 合 同
卖方：拉萨市房地产开发总公司（以下简称甲方）
地址：拉萨市仙足岛开发区内。 营业执照号码：000196邮政编码850000托付代向乙方正式交
付房屋并登记申办其房屋全部权证书，由乙方担当房屋建筑面积：
/㎡产权登记费和工本费：，其它税费由甲方担当。
第四条实际面积与预订面积差异的处理
该商品房交付时，房屋实际面积与预订面积的差额不超过有关法
规规定的5%范围时，上述房价保持不变。照实际面积与预订面积的差别超过规定范围时，甲、乙双方同意按下述第种方式处理。
1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起，在
15天内将乙方预付的房款退还给乙方，并按同期银行的借款利率付给
利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额实际面积调整。
第五条将会期限
甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收）合格，并符合有关销售宣扬资料中承诺的装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
1、人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难。
2、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决。
3、其他非甲方所能限制的因素。
上述缘由必需凭有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。
第六条甲、乙双方签订合同之后，不得随意改动房屋类型和结构。如需室内装修和院内附属房修建，必需把整体工程完工验收后方可进行施工。房屋交付后由乙方对该房屋进行装修或另行修缮而导致其结构、用途受到影响，并产生质量问题时，甲方帮助解决问题，但一切经济损失与法律后果概由乙方担当。
第七条关于物业管理的约定
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区物业公司制定的物业管理规章制度，并在该房屋正式交付之日签订物业管理合同，同时，依据有关物价部门的统一规定缴纳物业管理费。业主如要装修房屋必需事先到物业部办理相关手续，并交纳押金。
第八条在付款方式上，假如乙方选择的是按揭贷款，则此贷款还清之前，乙方不许将该商品房另行转让、抵押、更名、反之，由此引起的一切后果乙方自负。
第九条保修责任
自乙方实际接收该房屋之日起，甲方对该房屋的屋面实行五年保修，墙面及地面保