文档介绍：
商铺(shānɡ pù)转租协议书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。
六、房屋运用要求和修理责任
1、租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物构造缘由造成的发裂、下沉等负责修理。另外，属于甲方修理范围须要进展大修时，假设因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。
2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。
4、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么应由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法运用该商铺，不擅自变更运用性质。
6、乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否那么，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。
七，商铺返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用运用费。
2、乙方返还该商铺应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。
3、由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原那么上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，必需将商铺外貌复原原状，详细事宜双方友好协商。
八、转租、转让和交换
1、乙方在租赁期内，原那么上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部合法转租给他人。
2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。
3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进展交换，必需事先征得甲方书面同意。
4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以协作，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购置权。
九、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：
(一) 该商铺占用范围内的土地运用权依法提前收回的;
(二) 该商铺因社会公共利益被依法征用的;
(三) 该商铺因城市建立须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
(五)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。
2、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方