文档介绍：资产评估工作
操作规范
目录
一、流动资产评估 1
二、长期投资评估 16
三、房屋建筑物评估 18
四、机器设备评估 26
师
审计的情况下，还需与应收票据总帐及明细帐核对）。
索取所有应收票据的复印件与申报明细表逐项核对。对于在评估现场工作日已变现的
应收票据，应由企业对变现金额及变现情况出具文字说明（签名、盖章）。
逐项了解应收票据的可变现情况。
向企业索取的资料和在评估过程中形成的工作底稿①向企业索取的资料
应收票据申报明细表。应收票据复印件
对可能和已经坏帐的应收票据出具坏帐原因、坏帐金额、及有关坏帐依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说明（签名、盖章）。
对权属不明确的票据（如：用于抵押、质押的票据等），应由企业提供详细的文
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资产评估操作规范
字说明（签名、盖章）和抵押、质押合同等法律文书的复印件。
对可能坏帐、已经坏帐的票据，要求企业出具坏帐原因、坏帐金额、及有关坏帐
依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说
明（签名、盖章）。
应收票据在评估基准日的贴现率
②在评估过程中形成的工作底稿
贴现计算过程
4 、应收帐款
评估过程
用应收帐款申报明细表与基准日会计报表中的应收帐款项目进行核对（如没有会计师
审计的情况下，还需与应收帐款总帐及明细帐核对）。
分析应收帐款的及余额构成，选取帐龄长、金额大的应收帐款向债务人函证，并根据
回函情况编制函证结果汇总表。回函金额不符的，要查明原因作出记录或适当调整；未回函
的，可再次复询，如不复询可采用替代程序进行检查，根据替代检查结果判断其债权的真实
性与可收回性。
对未发询证函的应收帐款，应抽查有关合同、发票及原始凭证。
检查应收帐款中有无债务人破产或者死亡的，以及破产或者遗产清偿后仍无法回收
的，或者债务人长期未履行偿债义务的，检查是否经授权批准，并向企业索取相关证明。
检查向债务人询证回函的例外事项及存有争议的余额。
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资产评估操作规范
向企业索取的资料和在评估过程中形成的工作底稿①向企业索取的资料
应收帐款申报明细表。
根据评估人员的要求提供应收帐款的函证地址。
对应收帐款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。
对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。
债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文
字说明（签名、盖章）。
部分合同、发票及原始凭证。
②在评估过程中形成的工作底稿
函证结果汇总表
应收帐款帐龄分析表
5 、预付帐款
评估过程
用预付帐款申报明细表与基准日会计报表中的预付帐款项目进行核对（如没有会计师
审计的情况下，还需与预付帐款总帐及明细帐核对）。
选择预付帐款重要项目，函证年末余额的正确性，并根据回函情况编制函证结果汇总
表。回函金额不符的，要查明原因作出记录或适当调整；未回函的，可再次复询，如不复询
可采用替代程序进行检查，根据替代检查结果判断其债权的真实性或出现坏帐的可能性。
对未发询证函的应收帐款，应抽查有关合同、发票及原始凭证，一是检查手续是否齐
备，二是检查是否属于预付性质。
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资产评估操作规范
抽查入库记录，查核有无重复付款或将同一笔已付清的帐款在预付帐款和应付帐款、
在建工程这两个科目同时挂帐的情况。
检查应收帐款中有无债务人破产或者死亡的，以及破产