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屋面渗水处理措施
施工单位：***********有限公司
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屋面渗水处理措施
施工单位：***********有限公司
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时间：2013 年 5 月 13 日
1一、概况描述及原因分析：
***#楼屋面出现较大面积渗水，渗漏情况可以从板底观察清楚。其特
点是渗水现象较普遍，渗漏点分散，现场渗水痕迹在板底呈现出点状或线
状。根据现场渗漏情况和结构施工时间分析出现渗漏的原因可能有以下几
点：1、混凝土振捣不充分，导致成型后不密实，出现渗漏通道； 2、由于
屋面施工时处于冬季气温最低时期，混凝土浇筑过程中当水结成冰后会在
骨料和钢筋表面产生颗粒较大的冰凌，当气温回升冰融化后又会在混凝土
内部留下众多的空隙和孔洞，降低混凝土的密实性，导致结构渗漏水。
二、可能造成的后果
屋面及楼面渗漏是目前住宅工程质量控制的重点和难点，如不能很好
地处理渗漏问题，用户使用期会给用户、开发商和施工单位造成巨大的麻
烦和纷争，经济损失不小，负面影响巨大。所以应该高度重视本工程屋面
结构出现的渗漏情况并处理完善。
三、处理方案
（一）选择处理方案根据**#楼屋面渗漏情况点多、面广的特点，
难于局部处理，故本方案采用整体处理的方法。综合比较各
种防水材料的特点，本工程拟采用厚 KⅡ型渗透结
晶型水泥基防水涂料处理。这种防水涂料的主要原理是混凝
土在活性化学物质的作用下发生二次水化反应、生成不溶于
水和其它液体的结晶体从而堵塞混凝土的毛细孔实现防水
的目的、而这结晶体与混凝土的寿命是同步的、所以它能起
到永久性防水；早强性好，基层不受潮湿限制，施工方便，
时间短。
（二）水泥基防水的施工
21、清理楼面混凝土基层
防水处理前，应将混凝土楼面散落的砂浆、混凝土浮浆等杂物全部清
凿干净并用清水清洗，板面预留的放线孔、混凝土泵管预留孔等非设计预
留孔洞应先用膨胀细石混凝土堵实。女儿墙、管井等出屋面构件的根部先