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月内未还最低还款额次数超过6期记录（含
卡费、年费）；
5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）；
6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；
7、贷款存在担保人代还记录；
8、近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录；
9、存在因信用不良被起诉的记录。
办事处应成立由办事处主任、个贷科科长、筹资科科长、会计科科长组成的审贷小组，对存在不良贷款记录或不良信用记录的贷款申请人的信用、还款能力、还款意愿等情况进行综合分析，并决定是否同意贷款。
《办法》第四条第一款第（四）项所称规定比例是指： 1、借款人家庭购买首套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例按以下情况区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%；⑵购买房改房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%；⑶购买存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平（含）以下且房龄在5年（含）以内的，自筹资金比例可降至30%；⑷购买无所有权住房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%；⑸自建住房的，自筹资金比例不得低于评估价的40%；2、借款人家庭购买第二套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例不得低于房款总额的60%；3、借款人家庭购买第三套（含）以上住房的，不予办理公积金贷款。
《办法》第四条第一款第（四）项所称规定比例根据国家、省、市相关规定予以调整。
《办法》第四条第二款是指借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、托管等非正常状态或欠缴65天以上（含65天）的，大连市住房公积金管理中心（以下称中心）不予贷款。
第四条 《办法》第五条所称住房分别简称为：（一）商品房；（二）存量房；（三）房改房；（四）无房屋所有权住房；（五）自建房。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。存量房是指已被购买并取得所有权证书的房屋。房改房即公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策，
按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。无房屋所有权住房是指座落在部队或集体土地上，无法办理国有产权证书的房屋。自建房是指个人投资建造的房屋。
《办法》第五条第一款第（一）项中所称的《个人住房公积金贷款合作协议》（以下称《合作协议》），由中心对房地产开发项目、房地产开发企业及其提供的相关材料进行考察、审查后，与房地产开发企业签订。中心与房地产开发企业签订《合作协议》后，购买商品房的借款人方可办理公积金贷款。
中心与房地产开发企业签订《合作协议》前，需考察房地产开发项目工程进度，审查房地产开发企业企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明书、房地产开发企业资质证书、组织机构代码证、银行账户开户许可证、项目中标通知书、