文档介绍：宜昌梅子垭房地产开发工程规划说明99
宜昌梅子垭工程规划设计说明书
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山水人居·美岸栖庭
梅子垭新城
宜昌梅子垭工程规划设计
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1 、设计依据： 35
2、电力 35
3、弱电 37
四、智能化 37
三．燃气工程规划 37
1、 燃气工程现状 37
2、 规划原那么 37
3、 规划气源 38
4、用气范围 38
5、调压站设置要求 38
6、燃气管网规划 38
四、通风与空调工程设计说明 38
1、设计依据 38
2、空调系统 38
3、通风系统 39
4、消防系统 39
5、环保措施 39
6、节能 39
五、结构说明 39
1、工程简介 39
2、设计依据 39
3、设计荷载 40
4、结构体系及抗震设防 40
5、地下结构 40
6、主要结构材料 41
7、深化须注意问题 41
第十一章 防灾规划 41
一、综合防灾减灾体系 41
二、消防 41
三 城市人防 42
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四、抗震与地质灾害防治 42
第十二章 建筑单体设计 42
一、 建筑群体设计原那么 42
二、 商业休闲建筑区 43
1. 商业休闲建筑区具有创造长久价值的潜力 43
2. 设计导那么 43
3. 商业建筑的标志性 43
4. 商业建筑的建筑形态 43
三、 居住区建筑设计 44
1. 住宅单体设计构思 44
2. 公共配套建筑设计 44
四、 建筑单体色彩设计 45
第十三章 关于开发时序的建议 45
1. 一期开发工程： 45
2. 二期开发工程： 45
3. 三期开发工程： 45
4. 四期开发工程： 45
第十四章 规划工程经济技术指标 46
一、 土地利用平衡表 46
二、 工程总经济技术指标 46
三、 分地块技术经济指标表 47
第十五章 规划工程工程概算 50
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第一章 规划总那么
规划范围
规划工程地处宜昌开展大道西侧，基地南北长，东西窄，总体呈现纵向带状。基地距离市区中心约8公里。基地隔路与梅子垭水库相望，工程地块为较典型的丘陵地貌，东部及南部多为水塘和洼地，西面地势较高，基地内部高程最高点154米，高程最低点92米，高差62米。规划道路东西路面高差约为10米。，㎡，。开展大道东侧建一座五星级宾馆、一座会展中心，以及大量高档住宅。
规划依据
?中华人民共和国城市规划法?〔1990〕
?城市规划编制方法及实施细那么?〔1991，1995〕
?城市用地分类与规划建设用地标准?〔GBJ137-90〕
?城市道路交通规划设计标准?〔GB50220－95〕
?城市居住区规划设计标准?〔GB50180—93〕
?住宅设计标准?〔GB50096－1999〕
?住宅建筑标准?〔GB50368－2022〕
?建筑设计防火标准?〔GBJ16—87〕
?高层民用建筑设计防火标准?〔GB50045—2022〕
?民用建筑设计通那么?〔JGJ37-87〕
?商店建筑设计标准?〔JGJ48-88〕
?宜昌市城市规划管理条例?
?宜昌市城市规划管理技术规定?
?宜昌4线管理规定?
?风景名胜区管理暂行条例?
?宜昌市城市总体规划〔2022-2022年〕?
宜昌梅子垭房地产开发工程规划设计任务书
宜昌梅子垭房地产开发工程规划设计方案竞赛文件
宜昌梅子垭工程规划用地现状地形图
其它相关文件图纸和资料
规划目标
本规划区力求在继承传统空间格局、风貌特色以及增强城市社区活力的根底上，以综合开发为契机，建成未来宜昌市的高档住区，形成突出地方建筑文化、现代建筑特色与山水园林风貌特色，融山、水、路、园林、广场和建筑群为一体的综合片区，营造符合现代生活方式的高档居住区，满足宜昌地区人群对高层次居住环境的需求，注重可持续开展，努力营造和谐社会需要的新社区，使之成为宜昌最具有活力的区域之一。
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规划指导思想
为到达规划目标，确定本次规划的指导思想为：
1〕以当地社会和经济开展战略为依据，适度开展中高档康居住区。
2〕与自然山体环境及梅子垭水库景区的生态环保要求相协调。
3〕以现有资源为根底，科学规划，合理开发，优化资源，提高效率，分期实施，稳步推进，实现经济、社会、环境效益的统一和可持续开展。
规划编制原那么
·标准性原那么：以相关标准和法规为依据