文档介绍：
房贷还了5年提前还款合算吗|房贷提前还款合算吗
随着信贷政策收紧，有的人想着怎么用最少的钱买到房，而有的买了房的人想申请提前还款，以减轻月供压力。下面是大家创业网为大家带来的房贷提前还款合算你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比拟划算。
　　总体来说房子的贷款，须要依据自己的状况而定，比方你的确须要资金周转的话，那么可以渐渐的还贷款，假如你有多余的资金，那么可以干脆提前还清贷款，这要看你自己的详细状况而定了!
　　目前房贷提前还款划算吗
　　什么人适合提前还款
　　一、不情愿有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。
　　二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策改变影响，有些客户在购房时并未能享受利率实惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比拟划算。
　　三、盼望将房子作为融资工具、从银行获得更多贷款的状况。近年房价上涨较快，局部房屋评估价值相比购置初期已经上涨较多，假如将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

　　四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚起先还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。
　什么人不建议提前还贷
　　一、假如是公积金贷款或者遵照7折实惠利率贷款，那么不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。
　　二、，%，不建议提前还款，%左右，根本可以覆盖贷款利息。假如提前还贷后再贷款购房，就不行能借到这么廉价的钱了。
　　三、假如是家里经营生意，手里须要更多的流淌资金，一般来说投资回报率都将高于房贷利率，银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率，因此没有必要选择提前还贷。
　　怎么提前还款才划算?
　　提前还贷分多种
　　目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额归还贷款本金和利息。这种方式在归还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步削减，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度归还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间一样的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如准备提前还款，最好选择等额本金还款法。

　　提前还贷主要是为了削减利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷